소 재 지	인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층104호 (주안동,베스티움)  인천광역시 미추홀구 주안동 25-34
물건용도	근린상가
토지면적	11.04㎡(3.34평)
건물면적	34.04㎡(10.30평)
사건번호	2024타경1196
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(70%) 118,300,000원
입찰보증금	(10%) 11,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 염창로 35	1907.9 분의 11.043	11.043㎡ (3.34평)
건물 염창로 35	1층104호 (주안동,베스티움) 철근콘크리트구조	34.040㎡ (10.30평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월22일	근저당권	516,000,000원
2014년10월6일	근저당권	180,000,000원
2023년11월28일	가압류	101,053,160원
2023년12월11일	가압류	236,715,287원
2024년1월31일	가압류	3,000,000,000원
2024년2월6일	임의경매
2024년2월29일	가압류	63,219,320원
2024년3월13일	가압류	500,592,750원
2024년3월18일	가압류	81,876,418원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	근린상가  인천 미추홀구 독정이로99번길 57, 2층201호  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 5.45평	123,000,000원 60,270,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	근린상가  인천 미추홀구 매소홀로 262, 1층1036호  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 5.02평	740,000,000원 177,674,000원	유찰 (4회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.51평	390,720,000원 65,668,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층107호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 5.59평	256,960,000원 43,187,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층108호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 7.70평	385,440,000원 64,781,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층109호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 5.90평	295,680,000원 49,695,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층112호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 5.70평	300,080,000원 50,434,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층113호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 4.61평	242,880,000원 40,821,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층114호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 4.61평	242,880,000원 40,821,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층119호 [대지권미등기,유치권]  건물: 4.89평	244,640,000원 28,782,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 2층207호 [대지권미등기,유치권]  건물: 27.65평	464,000,000원 54,589,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 3층307호 [대지권미등기,유치권]  건물: 11.26평	134,680,000원 15,845,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 4층403호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 24.83평	241,980,000원 28,468,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 4층404호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 59.26평	578,680,000원 68,081,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 4층407호 [대지권미등기,유치권]  건물: 20.87평	222,740,000원 26,205,000원	유찰 (6회)