인천지방법원 경매22계 2021 타경 8585
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이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층119호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경8585이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 244,640,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 28,782,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 2,878,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층119호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
16.17㎡(4.89평) |
| 사건번호 |
2021타경8585 |
| 감정평가액 |
244,640,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 28,782,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,878,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
학익동 264-4 |
1층119호 철골철근콘크리트구조 |
16.170㎡ (4.89평)
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인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년2월25일 |
가등기
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| 2019년2월18일 |
가압류
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107,172,877원 |
| 2020년10월28일 |
가압류
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3,660,500,000원 |
| 2021년3월10일 |
가압류
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6,615,493,151원 |
| 2021년5월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2015.2.25. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등
기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2015.2.25. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등
기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음."
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.18. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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근린상가
인천 미추홀구 독정이로99번길 57, 2층201호
건물: 16.07평 , 토지(대지권): 5.45평 |
123,000,000원
60,270,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 미추홀구 매소홀로 262, 1층1036호
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.02평 |
740,000,000원
177,674,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층106호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 8.51평 |
390,720,000원
65,668,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층107호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 5.59평 |
256,960,000원
43,187,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층108호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 7.70평 |
385,440,000원
64,781,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층109호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 5.90평 |
295,680,000원
49,695,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층112호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 5.70평 |
300,080,000원
50,434,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층113호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 4.61평 |
242,880,000원
40,821,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층114호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 4.61평 |
242,880,000원
40,821,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층119호
[대지권미등기,유치권]
건물: 4.89평 |
244,640,000원
28,782,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 2층207호
[대지권미등기,유치권]
건물: 27.65평 |
464,000,000원
54,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 3층307호
[대지권미등기,유치권]
건물: 11.26평 |
134,680,000원
15,845,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 4층403호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 24.83평 |
241,980,000원
28,468,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 4층404호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 59.26평 |
578,680,000원
68,081,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-07
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 4층407호
[대지권미등기,유치권]
건물: 20.87평 |
222,740,000원
26,205,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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