[ 인천시 미추홀구 근린상가 법원경매 ]
미추홀구경매, 인주대로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 545019 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공한지
"1. 집을 짓지 아니한 빈터
2. 농경이 가능하면서도 아무것도 심지 아니한 토지
3. 토지에 대한 투기를 방지하고 공급을 촉진하기 위하여 지방세법상 일정면적 이상의 토지에 지상물이 없고 사실상 사용하지 않고 있는 토지 중 법인 이외의 자가 소유하고 있는 토지를 말함. 법인이 소유하고 있는 것은 법인의 비업무용토지라고 함. 공한지에 대해서는 재산세를 중과함 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경545019 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층201호 (숭의동,더스테이프라임월드) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경545019이며 인천지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 980,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 686,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰보증금은 68,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층201호 (숭의동,더스테이프라임월드)
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
12.27㎡(3.71평) |
| 건물면적 |
94.40㎡(28.56평) |
| 사건번호 |
2023타경545019 |
| 감정평가액 |
980,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 686,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인주대로 51 |
1787.8 분의 12.2744 |
12.274㎡ (3.71평)
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건물
인주대로 51 |
2층201호 (숭의동,더스테이프라임월드) 철근콘크리트구조 |
94.4㎡ (28.56평)
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 " 숭의로터리 " 남측 인근에 소재하는 더스테이프라임월드 2층 201로서 부근은 아파트, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난한 편임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
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2022.05.25. |
[보]25,000,000
[월]2,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
손칼국수, 하영복 : 임차인 손칼국수,하영복의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월23일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2023년11월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
만복식당이라는 간판이 부착되어 있으나 공실임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용현2동행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 만복식당이라는 간판이 부착되어 있으나 공실이어서 맞은편에서 왕코다리찜 상호의 식당을 운영하는 60대 남자 사장에게 물어본 바, 본건 부동산도 자신이 식당을 운영하였다가 오래전에 그만두고 현재는 코다리찜만 운영하여 본건 부동산은 공실이라고 말함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 " 숭의로터리 " 남측 인근에 소재하는 더스테이프라임월드 2층 201로서 부근은 아파트, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난한 편임. 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 980,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545019 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-10
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근린상가
인천 미추홀구 수봉북로11번길 3, 지1층1호
건물: 14.84평 , 토지(대지권): 7.99평 |
71,000,000원
17,047,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층112호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 1.28평 |
119,000,000원
28,572,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 3층307호
[대지권미등기,유치권]
건물: 11.26평 |
134,680,000원
46,195,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-30
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층111호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 1.28평 |
118,000,000원
57,820,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 4층407호
[대지권미등기,유치권]
건물: 20.87평 |
222,740,000원
76,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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근린상가
인천 미추홀구 주안동로 51, 6층601호
건물: 18.64평 , 토지(대지권): 3.92평 |
156,000,000원
76,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 4층403호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 24.83평 |
241,980,000원
82,999,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층113호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 4.61평 |
242,880,000원
83,308,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층114호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 4.61평 |
242,880,000원
83,308,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층119호
[대지권미등기,유치권]
건물: 4.89평 |
244,640,000원
83,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층113호
[대지권미등기,유치권]
건물: 4.61평 |
244,640,000원
83,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층114호
[대지권미등기,유치권]
건물: 4.61평 |
244,640,000원
83,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층107호
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 5.59평 |
256,960,000원
88,137,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 미추홀구 학익동 264-4 1층107호
[대지권미등기,유치권]
건물: 5.59평 |
256,960,000원
88,137,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-18
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층109호
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 1.45평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경545019 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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