소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층601호 (주안동,하늘세상)  인천광역시 미추홀구 주안동 101-6
물건용도	근린상가
토지면적	12.97㎡(3.92평)
건물면적	61.62㎡(18.64평)
사건번호	2022타경12499
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(49%) 76,440,000원
입찰보증금	(10%) 7,644,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안동로 51	215.5 분의 12.9699	12.969㎡ (3.92평)
건물 주안동로 51	6층601호 (주안동,하늘세상) 철근콘크리트구조	61.62㎡ (18.64평)

인천광역시 미추홀구 주안동 석암초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	601호 전부	2020.04.20.	[보]68,000,000
매각물건명세 비고		임상진 : 보증금 6,800만 원 중 1,000만 원은 2021. 10. 2. 증액 (확정일자:2021.10.08.) 됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월3일	근저당권	143,000,000원
2022년10월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 석암초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.51평	390,720,000원 65,668,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층107호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 5.59평	256,960,000원 43,187,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층108호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 7.70평	385,440,000원 64,781,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층109호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 5.90평	295,680,000원 49,695,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층112호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 5.70평	300,080,000원 50,434,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층113호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 4.61평	242,880,000원 40,821,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층114호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 4.61평	242,880,000원 40,821,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층119호 [대지권미등기,유치권]  건물: 4.89평	244,640,000원 28,782,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 2층207호 [대지권미등기,유치권]  건물: 27.65평	464,000,000원 54,589,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 3층307호 [대지권미등기,유치권]  건물: 11.26평	134,680,000원 15,845,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 4층403호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 24.83평	241,980,000원 28,468,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 4층404호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 59.26평	578,680,000원 68,081,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 4층407호 [대지권미등기,유치권]  건물: 20.87평	222,740,000원 26,205,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 [대지권미등기,유치권]  건물: 8.51평	391,600,000원 65,816,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층107호 [대지권미등기,유치권]  건물: 5.59평	256,960,000원 43,187,000원	유찰 (5회)