소 재 지	경기도 화성시 동탄지성로 394, 102동 18층1803호 (반월동,반월자이 더 파크)  경기도 화성시 반월동 959
물건용도	아파트
토지면적	40.06㎡(12.12평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2023타경70468
감정평가액	352,000,000원
최저입찰가	(70%) 246,400,000원
입찰보증금	(10%) 24,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄지성로 394	23683.6 분의 40.058	40.058㎡ (12.12평)
건물 동탄지성로 394	18층1803호 (반월동,반월자이 더 파크) 철근콘크리트구조	59.934㎡ (18.13평)

경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월18일	근저당권	300,000,000원
2022년4월1일	근저당권	130,000,000원
2023년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  경기 화성시 기배로 29, 202동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 14.34평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  경기 화성시 남양읍 남양성지로 8-5,  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 10.23평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 화성시 남양읍 남양성지로 8-5,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.58평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 화성시 남양읍 역골중앙로 118,  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 16.14평	435,000,000원 304,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10,  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 31.82평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-11, 948동  건물: 25.33평  , 토지(대지권): 22.34평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄대로8길 35, 2565동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.41평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 2,400,000원	유찰 (10회)
2024-09-27	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1112호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 0.96평	60,000,000원 14,406,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄반석로 231, 155동  건물: 26.51평  , 토지(대지권): 18.94평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 화성시 동탄순환대로19길 59, 2025동 [대지권미등기]  건물: 25.67평	777,000,000원 777,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 화성시 동탄순환대로20길 31, 2115동 [대지권미등기]  건물: 25.47평	622,000,000원 435,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 화성시 동탄중앙로 171, 351동	618,000,000원 618,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 화성시 동탄지성로 394, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.12평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)