소 재 지	경기도 화성시 동탄대로8길 35, 2565동 15층1502호 (산척동,더레이크시티부영3단지)  경기도 화성시 산척동 718
물건용도	아파트
토지면적	57.57㎡(17.41평)
건물면적	84.54㎡(25.57평)
사건번호	2024타경3229
감정평가액	840,000,000원
최저입찰가	(70%) 588,000,000원
입찰보증금	(10%) 58,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄대로8길 35	44921.5 분의 57.5707	57.57㎡ (17.41평)
건물 동탄대로8길 35	15층1502호 (산척동,더레이크시티부영3단지) 철근콘크리트구조	84.5413㎡ (25.57평)

경기도 화성시 산척동 소재 ‘청림중학교‘ 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
현OO		2019.03.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월11일	근저당권	383,900,000원
2020년10월19일	근저당권	276,000,000원
2021년10월26일	근저당권	180,000,000원
2023년6월5일	근저당권	110,000,000원
2024년1월3일	가압류	20,510,244원
2024년3월14일	임의경매
2024년4월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 산척동 소재 ‘청림중학교‘ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 2,400,000원	유찰 (10회)
2024-09-27	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1112호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 0.96평	60,000,000원 14,406,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 7층709호  건물: 6.31평  , 토지(대지권): 1.08평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 화성시 남양읍 남양성지로 8-5,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.58평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  경기 화성시 태안로 50, 309동  건물: 25.33평  , 토지(대지권): 15.85평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  경기 화성시 남양읍 남양성지로 8-5,  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 10.23평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 화성시 봉담읍 수영로82번길 4,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.61평	436,000,000원 213,640,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	아파트  경기 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10,  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 31.82평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	아파트  경기 화성시 병점3로 53, 106동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.84평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  경기 화성시 동탄지성로 394, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.12평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄지성로 405, 111동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.08평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 화성시 영통로27번길 53, 206동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.42평	379,000,000원 265,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 화성시 기배로 29, 202동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 14.34평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 화성시 봉담읍 매송고색로422번길 57,  건물: 34.62평  , 토지(대지권): 21.63평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-20	아파트  경기 화성시 떡전골로 60, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.69평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)