소 재 지	경상북도 경주시 산내면 대현리 2376-4
물건용도	주택
토지면적	598.00㎡(180.90평)
건물면적	139.20㎡(42.11평)
사건번호	2023타경2943
감정평가액	228,898,400원
최저입찰가	(49%) 112,160,000원
입찰보증금	(10%) 11,216,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대현리 2376-4	대	472㎡ (142.78평)
	대	78㎡ (23.60평)
	임야	48㎡ (14.52평)
건물 문복로 547-8	1층 주택	93.84㎡ (28.39평)
	2층 주택	45.36㎡ (13.72평)

경주시 산내면에서 울주군 상북면을 잇는 921호 지방도 변 산내면 대현리 동곡마을과 위치. 보전관리지역, 판넬지붕, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월5일	근저당권	204,000,000원
2023년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 3동)이 소재함. (사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경주시 산내면에서 울주군 상북면을 잇는 921호 지방도 변 산내면 대현리 동곡마을과 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 판넬지붕, 스라브지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	주택  경북 경주시 건천읍 모량리 633-4  건물: 4.32평  , 토지(대지권): 43.45평	34,048,820원 16,684,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	주택  경북 경주시 내남면 덕천리 836  건물: 30.78평	109,173,000원 37,447,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	주택  경북 경주시 산내면 대현리 2418-11  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 60.50평	79,256,100원 38,835,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  경북 경주시 천북면 모아리 111  건물: 31.91평  , 토지(대지권): 202.00평	140,749,300원 68,968,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	주택  경북 경주시 산내면 내일리 497 [농지취득자격증명]  건물: 45.78평  , 토지(대지권): 998.86평	254,626,800원 87,337,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	주택  경북 경주시 산내면 대현리 2376-1  건물: 59.96평  , 토지(대지권): 295.85평	181,668,000원 89,018,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	주택  경북 경주시 산내면 대현리 2376-4  건물: 42.11평  , 토지(대지권): 180.90평	228,898,400원 112,160,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	주택  경북 경주시 외동읍 문산리 120 [농지취득자격증명]  건물: 35.68평  , 토지(대지권): 173.41평	174,876,380원 122,413,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	주택  경북 경주시 건천읍 천포리 1047  건물: 138.16평  , 토지(대지권): 202.07평	191,415,000원 133,991,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	주택  경북 경주시 건천읍 건천리 321-6  건물: 41.97평  , 토지(대지권): 101.04평	203,743,500원 142,620,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	주택  경북 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-47  건물: 42.09평  , 토지(대지권): 165.17평	237,577,400원 166,304,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	주택  경북 경주시 서악동 562 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 70.91평  , 토지(대지권): 157.91평	260,668,000원 174,179,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	주택  경북 경주시 평동 647-8  건물: 33.63평  , 토지(대지권): 176.06평	251,519,600원 176,064,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	주택  경북 경주시 외동읍 석계리 1537-1  건물: 41.55평  , 토지(대지권): 140.97평	270,406,480원 189,285,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	주택  경북 경주시 산내면 대현길 422 [농지취득자격증명]  건물: 67.08평  , 토지(대지권): 213.87평	373,308,600원 373,308,600원	신건 (0회)