소 재 지	광주광역시 서구 금호운천길 102, 제1층 제103호 (쌍촌동,케이폴타워)  광주광역시 서구 쌍촌동 908-30
물건용도	근린상가
토지면적	45.03㎡(13.62평)
건물면적	55.20㎡(16.70평)
사건번호	2023타경8721
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(56%) 163,520,000원
입찰보증금	(10%) 16,352,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금호운천길 102	1207.0 분의 45.03	45.029㎡ (13.62평)
건물 금호운천길 102	제1층 제103호 (쌍촌동,케이폴타워) 철근콘크리트구조	55.2㎡ (16.70평)

광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상무중학교" 남서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월21일	근저당권	183,600,000원
2023년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상무중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.21. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	근린상가  광주 서구 회재유통길 78, 2층자253호  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 6.38평	819,000,000원 96,184,000원	유찰 (9회)
2024-02-29	근린상가  광주 서구 화운로 15, 1층102호  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 11.74평	897,000,000원 401,856,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 화운로 15, 1층  건물: 28.55평  , 토지(대지권): 13.82평	1,076,000,000원 385,638,000원	재진행 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 화운로 15, 3층  건물: 66.92평  , 토지(대지권): 32.38평	619,000,000원 221,850,000원	재진행 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 화운로 15, 4층  건물: 66.92평  , 토지(대지권): 32.38평	619,000,000원 221,850,000원	재진행 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 화운로 15, 5층  건물: 66.92평  , 토지(대지권): 32.38평	619,000,000원 221,850,000원	재진행 (4회)
2025-02-04	근린상가  광주 서구 상무연하로 72, 지하층비02호 [유치권]  건물: 369.70평  , 토지(대지권): 50.90평	3,030,000,000원 444,806,000원	유찰 (8회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층10호  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 4.53평	307,000,000원 88,023,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층12호  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 4.53평	307,000,000원 88,023,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층15호  건물: 39.04평  , 토지(대지권): 8.94평	606,000,000원 173,752,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층26호  건물: 24.31평  , 토지(대지권): 5.57평	388,000,000원 111,247,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층29호  건물: 44.01평  , 토지(대지권): 10.08평	684,000,000원 196,117,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층19호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 1.22평	81,000,000원 36,288,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층22호  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 2.55평	168,000,000원 75,264,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층23호  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 2.55평	168,000,000원 75,264,000원	유찰 (3회)