2023타경121036
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 297,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 190,080,000원으로
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매13계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경121036 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제5층 제501호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경121036이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 297,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 190,080,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 19,008,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제5층 제501호
서울특별시 금천구 독산동 378-335
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
20.06㎡(6.07평) |
| 건물면적 |
29.46㎡(8.91평) |
| 사건번호 |
2023타경121036 |
| 감정평가액 |
297,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 190,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,008,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로58가길 25 |
238.0 분의 20.062 |
20.062㎡ (6.07평)
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건물
독산로58가길 25 |
제5층 제501호 철근콘크리트구조 |
29.46㎡ (8.91평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "남부여성 새로일하기센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
501호 전부 |
2021.04.14 |
[보]312,000,000
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| 양OO |
501호 전부 |
2021.04.14 |
[보]312,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
양주환 : 주택임차권 등기일은 2023.04.14.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 양주환의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월8일 |
압류
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| 2023년4월14일 |
임차권설정
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312,000,000원 |
| 2023년10월23일 |
강제경매
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| 2024년2월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "남부여성 새로일하기센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.08. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121036 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로90길 41, 제2층
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 4.13평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로90길 41, 제5층
건물: 9.88평 , 토지(대지권): 6.49평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로14길 5-5, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.88평 , 토지(대지권): 5.40평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로43길 27, 제3층
건물: 15.51평 , 토지(대지권): 6.68평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로142길 16, 제3층
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.41평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로94길 50, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 4.92평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제5층
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 5.32평 |
193,600,000원
193,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제5층
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 7.24평 |
400,000,000원
400,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로18길 28, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.10평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로148길 68-6, 2층203호
[임차권등기]
건물: 13.57평 , 토지(대지권): 8.58평 |
295,000,000원
295,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로109길 11, 제비동
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335,000,000원
335,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22길 64, 제2층
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221,000,000원
221,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로101길 31, 제6층
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236,000,000원
236,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 27, 제3층
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308,000,000원
308,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로62길 30, 제4층
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271,508,000원
271,508,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경121036 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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