경기도 원미구 원미로 다세대/빌라 경매 부천시
2023타경48948
소재지 - 경기도 부천시 원미구 원미로 123-5, 5층502호 (원미동,미성플로체)
감정가 : 275,000,000
최저가 : 192,500,000
매각기일 : 2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경48948 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 원미구 원미로 123-5, 5층502호 (원미동,미성플로체) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경48948이며 인천지방법원 부천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 275,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 192,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 19,250,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 원미로 123-5, 5층502호 (원미동,미성플로체)
경기도 부천시 원미구 원미동 95-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
31.68㎡(9.58평) |
| 건물면적 |
51.13㎡(15.47평) |
| 사건번호 |
2023타경48948 |
| 감정평가액 |
275,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 192,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,250,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
원미로 123-5 |
399.6 분의 31.68 |
31.68㎡ (9.58평)
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건물
원미로 123-5 |
5층502호 (원미동,미성플로체) 철근콘크리트구조 |
51.13㎡ (15.47평)
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경기도 부천시 원미동 소재"부천북초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 방OO |
전부 |
2021.03.19 |
[보]264,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
방은혜 : -2024. 2. 5. 자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2024. 3. 22. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년12월29일 |
압류
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| 2023년3월30일 |
임차권설정
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264,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
강제경매
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| 2023년11월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -2023. 3. 8. 접수 제17029호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 22. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 원미동 소재"부천북초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-2023. 3. 8. 접수 제17029호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 22. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 29. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경48948 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2022-11-17
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-01
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부천로366번길 26,
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.90평 |
114,000,000원
39,102,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부흥로188번길 7,
[임차권등기]
건물: 9.58평 , 토지(대지권): 5.36평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 약대로19번길 6-11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 7.00평 , 토지(대지권): 4.82평 |
115,000,000원
56,350,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 3.78평 |
120,000,000원
14,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부일로 684,
건물: 11.00평 , 토지(대지권): 6.40평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 5.55평 |
140,024,000원
16,474,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 역곡로65번길 25,
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.18평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 원미로31번길 13,
건물: 14.00평 , 토지(대지권): 5.70평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 소사로276번길 109,
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 6.26평 |
153,000,000원
153,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
155,000,000원
12,765,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 길주로377번길 33, 3층301호
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.49평 |
159,000,000원
54,537,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.33평 , 토지(대지권): 6.81평 |
160,000,000원
26,891,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 평천로849번길 26-22,
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 7.03평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 길주로377번길 49-5,
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 5.29평 |
164,000,000원
114,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경48948 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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