소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동1로 52, 109동 12층1203호 (파주한양수자인리버팰리스아파트)  경기도 파주시 문산읍 당동리 947
물건용도	아파트
토지면적	55.50㎡(16.79평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2023타경7825
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(70%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당동1로 52	58699.8 분의 55.502	55.501㎡ (16.79평)
건물 당동1로 52	12층1203호 (파주한양수자인리버팰리스아파트) 철근콘크리트구조	84.86㎡ (25.67평)

경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년8월17일	근저당권	220,000,000원
2022년5월26일	근저당권	76,800,000원
2023년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.09.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-04	아파트  경기 파주시 심학산로 385, 1009동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.29평	673,000,000원 471,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 미래로 535, 304동  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 24.28평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 158,523,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	아파트  경기 파주시 책향기로 371, 603동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 22.08평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.79평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 805동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	361,000,000원 252,700,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 17.84평	472,000,000원 330,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 가람로 22, 110동 [대지권미등기]  건물: 37.81평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 파주시 번영로 55, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.07평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 와석순환로 61, 701동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.99평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 쇠재로 133, 514동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.10평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 한빛로 70, 501동	871,000,000원 871,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 중앙로 308, 17층1706호  건물: 34.96평  , 토지(대지권): 4.92평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 가온로 205, 706동  건물: 30.62평  , 토지(대지권): 18.84평	598,000,000원 418,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 심학산로 385, 1016동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.28평	695,000,000원 486,500,000원	유찰 (1회)