2023타경45857
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 201,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 140,700,000원으로
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경45857 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 원미구 삼작로256번길 53-18, 2동 5층501호 (도당동,베스트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경45857이며 인천지방법원 부천지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 201,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 14,070,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 삼작로256번길 53-18, 2동 5층501호 (도당동,베스트빌)
경기도 부천시 도당동 67-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.28㎡(9.16평) |
| 건물면적 |
54.00㎡(16.33평) |
| 사건번호 |
2023타경45857 |
| 감정평가액 |
201,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 140,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,070,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼작로256번길 53-18 |
485.7 분의 30.2764 |
30.276㎡ (9.16평)
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건물
삼작로256번길 53-18 |
5층501호 (도당동,베스트빌) 철근콘크리트구조 |
53.995㎡ (16.33평)
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경기도 부천시 도당동 소재 도당고등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.06.30. |
[보]184,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.06.30. |
[보]184,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
최재한 : 임대차보증금반환채권 금 184,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023. 12. 05. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월16일 |
압류
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| 2022년8월11일 |
임차권설정
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184,000,000원 |
| 2022년11월28일 |
가압류
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882,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
압류
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| 2023년9월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
동표시가 `103(제2동)`으로 표시된 뒷 건물이 베스트빌 103동으로 표시되어 있으나 `2동`임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
동표시가 `102(제1동)`으로 표시된 앞 건물은 베스트빌 102동으로 표시되어 있으나 `1동`이고
동표시가 `103(제2동)`으로 표시된 뒷 건물이 베스트빌 103동으로 표시되어 있으나 `2동`이라고
앞 건물 501호에 거주하는 강민욱(40대 남자)이 말함. 위 강민욱에 의하면 본인이 거주하는 장소의 건물소유자는 강연희라고 함. 첨부한 건축물현황도(배치도)에도 앞 건물이 1동, 뒷 건물이 2동으로 표시되어 있으므로 참고하시기 바람.
본 건 부동산의 현황조사는 뒷 건물인 `2동`을 기준으로 조사함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 도당동 소재 도당고등학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 16. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45857 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로 414, 101동
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 6.30평 |
217,000,000원
6,130,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 도약로189번길 25, 102동
건물: 16.52평 , 토지(대지권): 9.73평 |
304,000,000원
8,588,000원 |
재진행
(10회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
155,000,000원
12,765,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 3.78평 |
120,000,000원
14,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 6.25평 |
192,000,000원
15,812,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 5.55평 |
140,024,000원
16,474,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.33평 , 토지(대지권): 6.81평 |
160,000,000원
26,891,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로 414, 102동
[임차권등기]
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 5.87평 |
202,000,000원
33,950,000원 |
유찰
(5회)
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2024-08-01
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부천로366번길 26,
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.90평 |
114,000,000원
39,102,000원 |
유찰
(4회)
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2022-11-17
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 평천로849번길 26-16, 비동
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 8.38평 |
183,000,000원
43,938,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 계남로301번길 69, 5층501호
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 9.20평 |
277,000,000원
46,556,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 길주로377번길 33, 3층301호
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.49평 |
159,000,000원
54,537,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부흥로188번길 7,
[임차권등기]
건물: 9.58평 , 토지(대지권): 5.36평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 약대로19번길 6-11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 7.00평 , 토지(대지권): 4.82평 |
115,000,000원
56,350,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경45857 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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