소 재 지	경기도 부천시 소사구 소삼로 47, 104동 15층1501호 (소사본동,부천소사역푸르지오)  경기도 부천시 소사본동 133-12
물건용도	아파트
토지면적	42.32㎡(12.80평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경4436
감정평가액	758,000,000원
최저입찰가	(70%) 530,600,000원
입찰보증금	(10%) 53,060,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소삼로 47	35713.9 분의 42.32	42.32㎡ (12.80평)
건물 소삼로 47	15층1501호 (소사본동,부천소사역푸르지오) 철근콘크리트구조	84.9407㎡ (25.69평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	화장실 좌측 방1칸 약10㎡	2023.07.31.	[보]50,000,000
문OO	화장실 우측 방1칸 약 10㎡	2023.07.31.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월22일	근저당권	362,100,000원
2019년5월3일	근저당권	120,000,000원
2020년9월18일	근저당권	120,000,000원
2021년7월14일	근저당권	180,000,000원
2021년9월3일	근저당권	100,000,000원
2022년12월26일	가등기
2023년7월12일	가압류	7,762,972원
2023년7월14일	가압류	20,228,979원
2023년7월18일	가압류	100,000,000원
2023년7월18일	가압류	11,891,999원
2023년7월26일	가압류	9,096,770원
2023년7월27일	가압류	19,328,585원
2023년8월28일	임의경매
2023년9월7일	강제경매
2023년9월11일	가압류	16,561,984원
2023년9월12일	압류
2023년9월27일	가압류	30,770,067원
2023년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	아파트  경기 부천시 범안로 81, 107동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 11.56평	627,000,000원 438,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 9층902호  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.98평	540,000,000원 10,678,000원	유찰 (11회)
2024-10-29	아파트  경기 부천시 범안로 130-27, 503동  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 16.38평	840,000,000원 588,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 9.94평	375,000,000원 375,000,000원	유찰 (8회)
2024-11-19	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 2층202호 [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.57평	322,000,000원 37,883,000원	유찰 (6회)
2024-10-22	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 5층502호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 8.95평	290,000,000원 48,740,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	아파트  경기 부천시 소사구 소사로78번길 42,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 17.60평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 부천시 심곡로34번길 35, 2층205호 [임차권등기]  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 10.49평	270,000,000원 270,000,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	아파트  경기 부천시 소사구 소사로78번길 70,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 12.31평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경기 부천시 소사구 범안로 37,  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 11.44평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 부천시 소사구 소삼로 47,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.80평	758,000,000원 530,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 부천시 소사구 은성로30번길 53, [임차권등기]  건물: 23.46평  , 토지(대지권): 10.85평	399,000,000원 195,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	아파트  경기 부천시 소사구 심곡로14번길 45,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 17.03평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 부천시 소사구 양지로 234-10,  건물: 29.64평  , 토지(대지권): 16.64평	841,000,000원 588,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 부천시 소사구 경인로92번길 21, [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.86평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)