소 재 지	경기도 부천시 범안로 81, 107동 21층2104호 (범박동,부천범박힐스테이트1단지)  경기도 부천시 범박동 154-2
물건용도	아파트
토지면적	38.23㎡(11.56평)
건물면적	84.49㎡(25.56평)
사건번호	2022타경44055
감정평가액	627,000,000원
최저입찰가	(70%) 438,900,000원
입찰보증금	(10%) 43,890,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범안로 81	36374.7 분의 38.2312	38.231㎡ (11.56평)
건물 범안로 81	21층2104호 (범박동,부천범박힐스테이트1단지) 철근콘크리트구조	84.49㎡ (25.56평)

경기도 부천시 범박동 "부천일신초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월30일	근저당권	101,000,000원
2020년4월29일	근저당권	345,800,000원
2020년11월2일	근저당권	24,000,000원
2021년10월21일	근저당권	24,000,000원
2022년2월25일	근저당권	60,000,000원
2022년8월2일	근저당권	72,000,000원
2022년12월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2023.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 범박동 "부천일신초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.3.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 경인로138번길 75, 4층403호 [임차권등기]  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 12.52평	358,000,000원 358,000,000원	재진행 (8회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 경인로138번길 81, 5층502호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 10.77평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 2층202호 [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.57평	322,000,000원 225,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 5층502호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 8.95평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 부천시 계남로 123, 107동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.17평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 길주로573번길 37, 306동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.07평	912,000,000원 638,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 길주로573번길 37, 312동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.07평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 도약로 81, 2119동  건물: 47.77평  , 토지(대지권): 28.07평	1,011,000,000원 1,011,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 부천시 도약로 81, 2123동  건물: 47.77평  , 토지(대지권): 28.07평	1,015,000,000원 710,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 범안로 130-27, 503동  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 16.38평	840,000,000원 588,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층716호 [임차권등기]  건물: 6.69평  , 토지(대지권): 1.54평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 부일로 429, 8층802호 [임차권등기]  건물: 5.74평  , 토지(대지권): 1.32평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부일로 429, 9층906호 [임차권등기]  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 1.52평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 부천로136번길 45, 11층1102호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.28평	437,000,000원 437,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부천로432번길 15, 105동 [임차권등기]  건물: 24.85평  , 토지(대지권): 11.33평	256,000,000원 256,000,000원	재진행 (2회)