감정가는
229,300,000원입니다.
최저입찰가는 93,922,000원(41%)입니다.
입찰일은 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,392,200원 입니다.
▩ 위치 : 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제5층 제503호 (화곡동, 킹덤그레이스)
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2023 타경 113790
▩ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경113790 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제5층 제503호 (화곡동, 킹덤그레이스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113790이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 229,300,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 93,922,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 9,392,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제5층 제503호 (화곡동, 킹덤그레이스)
서울특별시 강서구 화곡동 111-84
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
12.41㎡(3.75평) |
| 건물면적 |
39.03㎡(11.81평) |
| 사건번호 |
2023타경113790 |
| 감정평가액 |
229,300,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 93,922,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,392,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화곡로 219 |
761 분의 12.41 |
12.41㎡ (3.75평)
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건물
화곡로 219 |
제5층 제503호 (화곡동, 킹덤그레이스) 철근콘크리트구조 |
27.53㎡ (8.33평)
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제시외건물
화곡로 219 |
화곡로 219 |
11.5
㎡(3.48평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2019.09.06. |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박준형:보증금 2억1천만원 중 1천만원은 2021. 6. 8.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 24.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월13일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2021년2월8일 |
압류
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| 2021년12월17일 |
압류
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| 2022년6월28일 |
가압류
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560,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
압류
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| 2023년4월14일 |
압류
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| 2023년4월24일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.13.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113790 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-27
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로15길 52, 제5층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.88평 |
260,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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다세대/빌라
서울 강서구 우장산로15길 13, 제5층
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 5.59평 |
246,000,000원
125,952,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-24
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다세대/빌라
서울 강서구 방화동로14길 12, 제103동
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 8.68평 |
308,000,000원
64,593,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
22,683,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
51,610,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 7.01평 |
276,000,000원
113,050,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
|
다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로24길 28, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.65평 , 토지(대지권): 6.74평 |
254,000,000원
53,267,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로24길 6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.21평 , 토지(대지권): 4.45평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로24길 6, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 4.10평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로8길 216, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.06평 , 토지(대지권): 5.19평 |
286,000,000원
59,979,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113790 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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