소 재 지	서울특별시 금천구 서부샛길 572, 제가동 제1층 제110호  서울특별시 금천구 가산동 547-44
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.00㎡(18.45평)
건물면적	63.56㎡(19.23평)
사건번호	2023타경122794
감정평가액	454,000,000원
최저입찰가	(100%) 454,000,000원
입찰보증금	(10%) 45,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서부샛길 572	4972.0 분의 61.0	61.0㎡ (18.45평)
건물 서부샛길 572	제1층 제110호 철근콩크리트구조	63.56㎡ (19.23평)

서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1호선, 7호선)" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	110호	2021.05.24	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		고진섭 : 권리신고 및 배당요구신청서에 확정일자가 2022.3.20.로 기재되어 있으나 소명자료에 의하면 2021.5.25.로 보임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1호선, 7호선)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.7.개기결정등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	다세대/빌라  서울 금천구 문성로 59, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 7.16평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	다세대/빌라  서울 금천구 독산로58다길 22, 제3층  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 9.05평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 9.10평	287,000,000원 15,778,000원	유찰 (13회)
2025-02-11	다세대/빌라  서울 금천구 독산로23길 5, 제디동 [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 7.32평	260,000,000원 27,918,000원	유찰 (10회)
2025-02-26	다세대/빌라  서울 금천구 독산로102길 29, 제101동  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 8.63평	310,000,000원 33,286,000원	유찰 (10회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 8.36평	246,000,000원 33,018,000원	유찰 (9회)
2025-02-26	다세대/빌라  서울 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 5.04평	225,000,000원 137,600,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	다세대/빌라  서울 금천구 독산로 329, 제12층 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 4.51평	359,000,000원 60,230,000원	유찰 (8회)
2025-02-12	다세대/빌라  서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 [임차권등기]  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 4.09평	230,000,000원 48,234,000원	유찰 (7회)
2025-02-13	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.47평	358,000,000원 93,848,000원	유찰 (6회)
2025-02-12	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 5.63평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (6회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 5.31평	223,000,000원 58,458,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	다세대/빌라  서울 금천구 독산로108길 10, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.29평	284,000,000원 93,061,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 금천구 독산로82길 24-7, 제5층 [임차권등기]  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 6.21평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (5회)
2025-02-11	다세대/빌라  서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제7층 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 7.24평	394,000,000원 252,160,000원	유찰 (4회)