소 재 지	경상남도 김해시 활천로 181, 505동 10층1003호 (어방동,어방동원아파트)  경상남도 김해시 어방동 680
물건용도	아파트
토지면적	37.82㎡(11.44평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2023타경110288
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(64%) 104,320,000원
입찰보증금	(10%) 10,432,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 활천로 181	33073 분의 37.82	37.82㎡ (11.44평)
건물 활천로 181	10층1003호 (어방동,어방동원아파트) 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

경상남도 김해시 어방동 소재 어방동원아파트 505동 10층 1003호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린상가, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	미상	2022.06.07	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		배장 : 소유자의 남동생으로 2022. 6. 7.자로 전입되어 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월20일	근저당권	178,800,000원
2023년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 어방동 소재 어방동원아파트 505동 10층 1003호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린상가, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경남 김해시 삼계로 218, 407동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.06평	211,000,000원 135,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 번화2로 90, 109동  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.83평	101,000,000원 80,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경남 김해시 분성로 4, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.29평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 율하3로 76, 803동  건물: 49.32평  , 토지(대지권): 29.12평	651,000,000원 520,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	아파트  경남 김해시 분성로707번길 58, 11층1102호  건물: 18.42평  , 토지(대지권): 15.30평	183,000,000원 146,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 삼안로112번길 4, 103동  건물: 33.01평  , 토지(대지권): 12.84평	166,000,000원 132,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	아파트  경남 김해시 대청로210번길 35, 801동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.16평	146,000,000원 59,802,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	아파트  경남 김해시 활천로237번길 5-5, 7층  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 6.92평	275,000,000원 112,640,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	아파트  경남 김해시 활천로237번길 5-5, 8층  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 6.92평	275,000,000원 112,640,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 우암로 76, 306동  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 16.08평	269,000,000원 137,728,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	아파트  경남 김해시 인제로 167, 8동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.40평	92,000,000원 73,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 진영읍 김해대로361번길 31,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.04평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)