소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대포동 358-1
물건용도	창고
토지면적	2,820.00㎡(853.05평)
건물면적	49.50㎡(14.97평)
사건번호	2024타경23578
감정평가액	1,388,235,000원
최저입찰가	(70%) 971,765,000원
입찰보증금	(10%) 97,176,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대포동 358-1	전	2820㎡ (853.05평)
건물 중산간서로594번길 11	단층 농산물보관창고	49.5㎡ (14.97평)

제주특별자치도 서귀포시 회수동 소재‘회수동 마을회관’동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월9일	근저당권	1,320,000,000원
2022년12월9일	지상권
2023년9월25일	근저당권	90,000,000원
2023년10월27일	압류
2023년11월20일	가압류	11,130,657원
2023년12월29일	가압류	22,430,566원
2024년1월19일	가압류	63,000,000원
2024년1월19일	가압류	6,229,493원
2024년1월24일	가압류	17,610,690원
2024년1월31일	근저당권	19,200,000원
2024년3월6일	가압류	10,388,828원
2024년3월13일	임의경매
2024년3월13일	가압류	30,000,000원
2024년6월25일	가압류	68,426,229원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 목록1. 지목 전(휴경상태, 일부 지상에 석재 소재함, 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함) - 목록2. 농산물보관창고로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(대포동 358-1) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 석재 및 아래 소재지2. 건물이 소재함) -소재지2.(중산간서로594번길 11) 제시건물 시멘트브럭조 스레트지붕 단층 농산물보관창고 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 회수동 소재‘회수동 마을회관’동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	창고  제주 서귀포시 대포동 358-1 [농지취득자격증명]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 853.05평	1,388,235,000원 971,765,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	창고  제주 서귀포시 토평동 1126-1 [농지취득자격증명]  건물: 100.10평  , 토지(대지권): 1,467.43평	1,537,637,200원 753,442,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	창고  제주 서귀포시 강정동 3488-1 [농지취득자격증명]  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 1,405.11평	1,642,348,000원 1,149,644,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	창고  제주 서귀포시 안덕면 사계리 669 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 1,390.90평	876,087,600원 210,349,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	창고  제주 서귀포시 안덕면 서광리 1518-3 [농지취득자격증명]  건물: 1,114.08평  , 토지(대지권): 1,354.90평	2,208,841,000원 757,632,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	창고  제주 서귀포시 성산읍 수산리 3946-5 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  건물: 245.82평  , 토지(대지권): 2,114.17평	2,558,665,890원 1,253,746,000원	재진행 (2회)