소 재 지	경상남도 거제시 신부로1길 34, 7층706호 (장승포동,노블레스빌)  경상남도 거제시 장승포동 270
물건용도	아파트
토지면적	37.55㎡(11.36평)
건물면적	117.96㎡(35.68평)
사건번호	2024타경20159
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(51%) 102,912,000원
입찰보증금	(10%) 10,291,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신부로1길 34	2710.0 분의 37.5549	37.554㎡ (11.36평)
건물 신부로1길 34	7층706호 (장승포동,노블레스빌) 철근콘크리트구조	117.96㎡ (35.68평)

경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2023.11.17
매각물건명세 비고		장명선 : 임대차기간, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월28일	근저당권	234,000,000원
2021년1월27일	압류
2021년8월2일	압류
2024년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.28.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	234,000,000원 149,760,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 9.98평	65,000,000원 26,624,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 사등면 사곡리 832-9 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.66평	181,000,000원 92,672,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 사등면 두동로 30, [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.54평	198,000,000원 126,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47, [임차권등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 9.98평	64,000,000원 51,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	53,000,000원 42,400,000원	유찰 (1회)