소 재 지	인천광역시 계양구 병방시장로47번길 6-1, 2층202호  인천광역시 계양구 병방동 331
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.84㎡(9.03평)
건물면적	41.76㎡(12.63평)
사건번호	2023타경526421
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,760,000원
입찰보증금	(10%) 6,076,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병방시장로47번길 6-1	238.7 분의 29.84	29.84㎡ (9.03평)
건물 병방시장로47번길 6-1	2층202호 벽돌구조	41.76㎡ (12.63평)

대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북서측에 위치. 제1종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월22일	가처분
2023년7월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 15번 가처분 설정등기(2022. 11. 22. 접수번호 제392633호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 2023. 8. 5.자 가처분 말소 동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위번호 15번 가처분 설정등기(2022. 11. 22. 접수번호 제392633호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 2023. 8. 5.자 가처분 말소 동의서가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.27. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-04-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 11,036,000원	유찰 (8회)
2024-08-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 [임차권등기]  건물: 26.11평  , 토지(대지권): 11.26평	159,554,000원 54,727,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로21번길 10-1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.24평  , 토지(대지권): 6.81평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로997번길 10, 502동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 10.41평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장기서로20번길 22, 3층302호  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 10.54평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 효서로 129, 103동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.48평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양대로120번길 9-8, 2동  건물: 9.31평  , 토지(대지권): 4.27평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지말1길 15, 4층401호  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 12.09평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 당미1길 45-4, 102동 [임차권등기]  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 8.77평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 살라리로2번길 7-2, 3층301호  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 10.49평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로5번길 13, 가동 [임차권등기]  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 9.86평	147,000,000원 4,153,000원	재진행 (10회)
2024-09-27	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 9.03평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.40평	90,000,000원 3,632,000원	유찰 (9회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 병방시장로47번길 6-1, 2층202호  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 9.03평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)