주택 경매 / 진주시 문산읍 삼곡리 670-1 / 주택 경매 / 2023타경3260
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이 물건의 사건번호는 2023타경3260 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 670-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3260이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,819,067,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,164,203,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰보증금은 116,420,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 670-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
18,715.00㎡(5,661.29평) |
| 건물면적 |
108.20㎡(32.73평) |
| 사건번호 |
2023타경3260 |
| 감정평가액 |
1,819,067,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,164,203,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 116,420,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼곡리 670-1 |
대 |
260㎡ (78.65평)
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| 임야 |
14072㎡ (4,256.78평)
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| 임야 |
2847㎡ (861.22평)
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| 임야 |
1536㎡ (464.64평)
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건물
월아산로1048번길 21-23 |
단층 주택 |
66.6㎡ (20.15평)
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제시외건물
월아산로1048번길 21-23 |
월아산로1048번길 21-23 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 월아산로1048번길 21-23 |
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| 삼곡리 산52-1 |
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| 삼곡리 산52-13 |
35
㎡(10.59평) |
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경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `진주혜광학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월27일 |
근저당권
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1,140,000,000원 |
| 2021년1월27일 |
지상권
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| 2022년7월11일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월27일 |
근저당권
|
1,140,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -목록[3,4,5] 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
-제시외 수목[감정서상 a,c,d]및 제시외 관정[감정서상b]매각 포함.
-목록[3,4,5] 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
-목록[5] 일부현황'도로'로 추정됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `진주혜광학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 슬래브지붕, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3260 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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주택
경남 진주시 미천면 널방재길195번길 67
건물: 73.13평 , 토지(대지권): 98.92평 |
88,947,800원
45,541,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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주택
경남 진주시 하대동 121-5
건물: 20.09평 , 토지(대지권): 30.26평 |
200,654,860원
102,735,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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주택
경남 진주시 하대동 301-27
건물: 9.68평 , 토지(대지권): 9.57평 |
36,070,440원
23,085,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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주택
경남 진주시 문산읍 삼곡리 670-1
[분묘기지권]
건물: 32.73평 , 토지(대지권): 5,661.29평 |
1,819,067,000원
1,164,203,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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주택
경남 진주시 집현면 사촌리 909-4
건물: 5.46평 , 토지(대지권): 44.88평 |
29,479,830원
18,867,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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주택
경남 진주시 명석면 오미리 산220
건물: 39.17평 , 토지(대지권): 5,865.78평 |
209,429,040원
167,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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주택
경남 진주시 문산읍 삼곡리 585-16
건물: 6.43평 , 토지(대지권): 6.17평 |
28,287,000원
22,630,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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주택
경남 진주시 지수면 용봉리 585-3
건물: 73.90평 , 토지(대지권): 78.95평 |
143,351,900원
114,682,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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주택
경남 진주시 선학산길29번길 15-17
건물: 28.86평 , 토지(대지권): 35.09평 |
138,174,600원
110,540,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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주택
경남 진주시 옥봉길9번길 14
건물: 33.05평 , 토지(대지권): 29.34평 |
139,692,910원
57,218,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-17
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주택
경남 진주시 인사동 180-17
건물: 5.41평 , 토지(대지권): 8.15평 |
26,098,800원
13,362,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-26
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주택
경남 진주시 진주성로27번길 18-1
건물: 37.93평 , 토지(대지권): 27.44평 |
154,076,800원
78,887,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-14
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주택
경남 진주시 상대동 274-46
건물: 25.03평 , 토지(대지권): 32.19평 |
127,812,000원
41,882,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3260 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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