소 재 지	충청남도 논산시 채운면 우기리 96-12
물건용도	토지/전
토지면적	40.00㎡(12.10평)
건물면적
사건번호	2023타경22602
감정평가액	1,320,000원
최저입찰가	(34%) 453,000원
입찰보증금	(10%) 45,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우기리 96-12	전	40㎡ (12.10평)

대상 물건은 충청남도 논산시 채운면 우기리 소재 "우기3리 마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월14일	근저당권	100,000,000원
2023년6월2일	가압류	45,525,400원
2023년11월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기부상 최선순위인 아직 말소되지 않은 22.10.14.자 근저당 제26558호는 말소절차를 이행할 것을 주문으로 대전지법 24가단204846 사해행위취소판결 승소확정됨. 2. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 채운면 우기리 소재 `우기3리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 충청남도 논산시 채운면 우기리 소재 "우기3리 마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.2.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	전  충남 논산시 벌곡면 수락리 250-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	34,968,000원 17,135,000원	유찰 (6회)
2024-10-28	전  충남 논산시 벌곡면 조동리 78 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.88평	44,688,000원 31,282,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	전  충남 논산시 벌곡면 어곡리 446 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 68.97평	17,556,000원 12,289,200원	신건 (0회)
2024-11-11	전  충남 논산시 부창동 374-1  , 토지(대지권): 180.29평	222,904,000원 109,223,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	전  충남 논산시 연무읍 고내리 555 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 259.67평	22,488,200원 15,742,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  충남 논산시 연무읍 마전리 680 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	5,808,000원 976,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	전  충남 논산시 연무읍 마전리 1110-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 169.48평	16,807,500원 7,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	전  충남 논산시 은진면 시묘리 399-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.51평	9,922,930원 9,922,930원	신건 (0회)
2024-11-04	전  충남 논산시 광석면 왕전리 349-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.33평	5,709,000원 960,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	전  충남 논산시 노성면 노티리 35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.87평	2,008,380원 689,000원	유찰 (3회)
2024-11-11	전  충남 논산시 부적면 감곡리 99-62 [농지취득자격증명]  건물: 33.88평  , 토지(대지권): 1,092.33평	240,704,000원 168,493,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	전  충남 논산시 성동면 개척리 178-15 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 246.24평	43,956,000원 21,538,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  충남 논산시 채운면 우기리 96-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5.14평	221,000원 155,000원	재진행 (1회)
2024-11-04	전  충남 논산시 채운면 우기리 96-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.10평	1,320,000원 453,000원	유찰 (3회)