소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 680
물건용도	토지/전
토지면적	264.00㎡(79.86평)
건물면적
사건번호	2023타경21920
감정평가액	5,808,000원
최저입찰가	(100%) 5,808,000원
입찰보증금	(10%) 580,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마전리 680	전	264㎡ (79.86평)

충청남도 논산시 연무읍 마전리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지역으로서, 서측 인근으로 "논산천안고속도로"가 통과하고 있음. 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월24일	가압류	44,199,005원
2020년2월10일	압류
2023년8월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.감정평가서 기재에 따르면, 접도구역 저촉 감안한 가격이며, 미경작상태의 맹지임. 2.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 연무읍 마전리 소재 `마전3리 마을회관` 북서측에 위치하며, 주위는 전, 임야, 논산천안고속도로 등이 혼재하며, 본건은 맹지로 인근까지 제시외 토지를 이용하여 차량 접근이 가능하며, 주위환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 연무읍 마전리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지역으로서, 서측 인근으로 "논산천안고속도로"가 통과하고 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.2.24.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충남 논산시 연무읍 안심리 860-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	21,373,000원 5,132,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  충남 논산시 연무읍 안심리 1119-5 [농지취득자격증명]  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 796.79평	672,904,000원 329,723,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  충남 논산시 가야곡면 강청리 561-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.07평	61,703,440원 43,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 논산시 은진면 용산리 509-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.69평	25,704,000원 17,993,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 논산시 은진면 토양리 233-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.64평	11,360,000원 7,952,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 논산시 노성면 송당리 84-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.97평	107,962,000원 73,109,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 논산시 양촌면 채광리 287-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.77평	30,015,000원 14,007,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 논산시 양촌면 도평리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.02평	100,288,000원 70,202,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 논산시 광석면 왕전리 349-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.33평	5,709,000원 5,709,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 논산시 연무읍 마전리 680 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	5,808,000원 5,808,000원	신건 (0회)