소 재 지	경기도 양주시 백석읍 고릉말로120번길 28-12, 1동 4층402호  경기도 양주시 백석읍 오산리 100-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.33㎡(15.83평)
건물면적	65.58㎡(19.84평)
사건번호	2023타경80308
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(49%) 128,380,000원
입찰보증금	(10%) 12,838,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고릉말로120번길 28-12	822.0 분의 52.33	52.33㎡ (15.83평)
건물 고릉말로120번길 28-12	4층402호 철근콘크리트구조	65.5775㎡ (19.84평)

경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 <양주소방서> 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월15일	근저당권	120,000,000원
2023년1월25일	근저당권	45,000,000원
2023년8월24일	임의경매
2023년11월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -공부상 지상5층 공동주택이고, 현황은 1동과 2동으로 나누어진 다세대주택(5층건물)으로 1동 외벽에 `에덴빌`이라는 명칭으로 분양 플랫카드가 걸려 있음. -본건 대상물건인 1동 402호는 외관상 주택으로 사용중인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 <양주소방서> 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(35,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6447(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 89-32, 2층202호  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 5.97평	48,000,000원 23,520,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 2,421,000원	유찰 (10회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 5,930,000원	유찰 (7회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 9.34평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 호명로 6-25,  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.56평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로137번길 184-15,  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 19.88평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 39-6,  건물: 10.22평  , 토지(대지권): 6.73평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로 62,  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 10.20평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 45,  건물: 15.96평  , 토지(대지권): 11.20평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1597번길 65, 에이동  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 15.58평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 73,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 13.79평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로120번길 28-12,  건물: 17.40평  , 토지(대지권): 13.89평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1667번길 16, 비동  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 24.54평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로56번길 44,  건물: 20.37평  , 토지(대지권): 22.77평	236,000,000원 115,640,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12,  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 24.38평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)