소 재 지	경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12, 3층 301호 (삼상빌리지1차)  경기도 양주시 장흥면 삼상리 315-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	80.60㎡(24.38평)
건물면적	80.21㎡(24.26평)
사건번호	2022타경82666
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(100%) 240,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일영로623번길 5-12	403 분의 80.6	80.6㎡ (24.38평)
건물 일영로623번길 5-12	3층 301호 (삼상빌리지1차) 철근콘크리트구조	80.2125㎡ (24.26평)

경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임. 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2019.07.24.	[보]70,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월22일	근저당권	154,800,000원
2021년1월11일	가압류	255,000,000원
2022년11월21일	강제경매
2024년3월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 공동주택으로 이용중임 목록2.3,4, 공부상`대지`이고 현황은 주차장 및 삼상빌리지주택단지내 진입로로 이용되는 것으로 보이며 목록2. 지상 제시외 컨테이너1동이 소재함 목록5.6,7, 공부상`도로`이고 삼상빌리지주택단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임 목록8. 공부상`대지`이며 현황은 삼상빌리지주택단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임 목록9. 공부상`도로`이고 삼상빌리지 단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임 목록10. 공부상`대지`이고 현황은 주차장 및 삼상빌리지 단지내 진입로로 이용되는 것으로 보임 목록11. 공부상`도로`이며 삼상빌리지 앞 진입로로 이용되는 것으로 보임 위 목록 토지들은 목측에 의한 것으로 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 89-32, 2층202호  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 5.97평	48,000,000원 23,520,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 2,421,000원	유찰 (10회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 5,930,000원	유찰 (7회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 9.34평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 호명로 6-25,  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.56평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로137번길 184-15,  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 19.88평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 39-6,  건물: 10.22평  , 토지(대지권): 6.73평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로 62,  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 10.20평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 45,  건물: 15.96평  , 토지(대지권): 11.20평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1597번길 65, 에이동  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 15.58평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 73,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 13.79평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로120번길 28-12,  건물: 17.40평  , 토지(대지권): 13.89평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1667번길 16, 비동  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 24.54평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로56번길 44,  건물: 20.37평  , 토지(대지권): 22.77평	236,000,000원 115,640,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12,  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 24.38평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)