소 재 지	경기도 양주시 백석읍 양주산성로574번길 73, 2층202호 (윤빌리지씨)  경기도 양주시 백석읍 복지리 227-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.57㎡(13.79평)
건물면적	59.69㎡(18.06평)
사건번호	2023타경5987
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(49%) 87,710,000원
입찰보증금	(10%) 8,771,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양주산성로574번길 73	319.0 분의 45.5714	45.571㎡ (13.79평)
건물 양주산성로574번길 73	2층202호 (윤빌리지씨) 철근콘크리트구조	59.687㎡ (18.06평)

경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석고등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	전부	2022.09.16.	[보]30,000,000 [월]500,000
박OO		2022.09.16
매각물건명세 비고		채송화 : 박성욱과는 부부관계 임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월11일	근저당권	171,600,000원
2023년6월26일	가압류	12,980,195원
2023년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 본건 주소지에 '윤빌리지' 라는 명칭으로 A~E동 5개 동이 있으며 본건 표시목록은 'C'동 임 [부동산 현황조사서 비고란] -공부상 공동주택(도시형생활주택)임 -현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중인 것으로 보이며, 본건 주소지에 `윤빌리지`라는 명칭으로 A-E동까지 5개동의 건물이 있으며 본건 표시목록은 C동 건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 1,187,000원	유찰 (12회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 4,151,000원	유찰 (8회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 43-9,  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 13.19평	246,000,000원 84,378,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로137번길 184-15,  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 19.88평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12,  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 24.38평	240,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로 62,  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 10.20평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 36, 101동  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 17.56평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 93, 201동  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 7.31평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1559번길 23, 103동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 9.51평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 131,  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 18.21평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)