소 재 지	경기도 양주시 장흥면 권율로 114-1, 101동 2층202호 (포시즌타운)  경기도 양주시 장흥면 일영리 44-41
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.12㎡(11.23평)
건물면적	65.12㎡(19.70평)
사건번호	2024타경1821
감정평가액	323,000,000원
최저입찰가	(34%) 110,789,000원
입찰보증금	(10%) 11,078,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권율로 114-1	937.0 분의 37.118	37.118㎡ (11.23평)
건물 권율로 114-1	2층202호 (포시즌타운) 철근콘크리트구조	65.118㎡ (19.70평)

경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "두리랜드" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월30일	근저당권	3,360,000,000원
2024년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1~목록8 - 공부상 용도는 공동주택(단지형연립주택임) - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 2. 목록9~목록13 - 공부상 용도는 오피스텔(업무시설)임 - 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.05입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "두리랜드" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 1,187,000원	유찰 (12회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 4,151,000원	유찰 (8회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 114-1,  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.23평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 43-9,  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 13.19평	246,000,000원 84,378,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로137번길 184-15,  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 19.88평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12,  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 24.38평	240,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로 62,  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 10.20평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 36, 101동  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 17.56평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 93, 201동  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 7.31평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1559번길 23, 103동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 9.51평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 131,  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 18.21평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)