소 재 지	경기도 부천시 소사구 안곡로205번길 46, 비동 5층502호 (괴안동,스텔라빌)  경기도 부천시 소사구 괴안동 170-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.33㎡(9.48평)
건물면적	46.73㎡(14.14평)
사건번호	2024타경31213
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(49%) 132,300,000원
입찰보증금	(10%) 13,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안곡로205번길 46	412.4 분의 31.33	31.33㎡ (9.48평)
건물 안곡로205번길 46	5층502호 (괴안동,스텔라빌) 철근콘크리트구조	46.73㎡ (14.14평)

경기도 부천시 괴안동 소재 지하철 1 호선 " 역곡역 " 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.12.14.	[보]245,000,000
매각물건명세 비고		이진실 : 신청채권자 및 전세권자로 전세권설정등기일은 2020.12.16.임 (대항요건을 갖춘 주택임차인으로서 지위를 겸하는 바, 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되게 됨) 이진실 : 신청채권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월16일	전세권	245,000,000원
2021년5월25일	압류
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 괴안동 소재 지하철 1 호선 " 역곡역 " 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.16. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 하우로 278, [임차권등기]  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 부광로8번길 52, [임차권등기]  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 9.01평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로 434, [임차권등기]  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 9.69평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 심곡로34번길 6, [임차권등기]  건물: 19.21평  , 토지(대지권): 11.05평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 심곡본동 530-62  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 10.00평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로363번길 28,  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 6.67평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로160번길 69,  건물: 17.32평  , 토지(대지권): 12.13평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로224번길 23, 5층502호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 6.81평	150,000,000원 105,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 소안로74번길 5,  건물: 11.85평  , 토지(대지권): 7.72평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 소사로177번길 35, [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 9.33평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로182번길 47, [임차권등기]  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.19평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로 153, [임차권등기]  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 2.60평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로483번길 13, [임차권등기]  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 6.38평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 성주로 153, [임차권등기]  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 8.94평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 경인로392번가길 25, [임차권등기]  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 8.17평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)