[ 인천시 서구 다세대/빌라 법원경매 ]
서구경매, 청마로93번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 538820 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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과잉경매
수 개의 부동산을 경매한 경우에 1개의 부동산의 매득금으로 각 채권자에게 변제하고 강제집행 비용에 충분할 때를 말합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경538820 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경538820의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 서구 청마로93번길 26, 비103동 2층202호 (당하동,천우명가) 입니다.
감정가는 158,000,000원이며, 최저입찰가는 158,000,000원입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청마로93번길 26, 비103동 2층202호 (당하동,천우명가)
인천광역시 서구 당하동 1083-16
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
29.32㎡(8.87평) |
| 건물면적 |
50.98㎡(15.42평) |
| 사건번호 |
2023타경538820 |
| 감정평가액 |
158,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 158,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청마로93번길 26 |
660.5 분의 29.3225 |
29.322㎡ (8.87평)
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건물
청마로93번길 26 |
2층202호 (당하동,천우명가) 철근콘크리트구조 |
50.975㎡ (15.42평)
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대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재"백석초등학교"동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
202호 전부 |
2020.4.25. |
[보]162,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.4.25. |
[보]162,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김인수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 9.임
주택도시보증공사(임차인:김인수) : 임차인 김인수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월9일 |
임차권설정
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162,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
압류
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| 2023년10월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재"백석초등학교"동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29.자 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경538820 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로 91, 102동
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 12.84평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 6.85평 |
54,000,000원
18,522,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로99번길 5, 103동
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 14.87평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로99번길 5, 103동
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 14.87평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.05평 |
178,000,000원
20,942,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 9.53평 |
128,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로 48, 에이동
[임차권등기]
건물: 10.96평 , 토지(대지권): 8.09평 |
132,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서곶로 445, 4층401호
[임차권등기]
건물: 17.00평 , 토지(대지권): 7.93평 |
297,000,000원
207,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 67-1, 4동
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 8.15평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 6.33평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로 62, 1동
[임차권등기]
건물: 19.35평 , 토지(대지권): 10.48평 |
239,000,000원
167,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로117번길 13, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 12.27평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로483번길 20, 102동
[임차권등기]
건물: 19.26평 , 토지(대지권): 14.51평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로402번길 33-11, 비동
[임차권등기]
건물: 18.93평 , 토지(대지권): 14.80평 |
232,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 65, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 9.04평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경538820 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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