소 재 지	경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 274-4
물건용도	토지/답
토지면적	1,219.00㎡(368.75평)
건물면적
사건번호	2023타경110974
감정평가액	1,767,550,000원
최저입찰가	(51%) 904,986,000원
입찰보증금	(10%) 90,498,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제동리 274-4	답	1219㎡ (368.75평)

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 "창원대산중학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월19일	근저당권	2,040,000,000원
2021년8월19일	지상권
2023년9월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 잡종지임. 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스가 소재하며, 평가 및 매각 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1; 대부분 주차장으로 이용되고 있고, 일부 배추등 농작물 재배에 사용되고 있으며, 컨테이너 창고가 있음 목록2; 대부분 잡풀이 무성한 토지이며, 일부 고추,파 등 농작물 재배에 사용되고 있고, 사용되지 않는 것으로 보이는 스레트지붕 블럭건물(도로명주소; 경남 창원시 의창구 대산면 진산대로 394-11)이 있음 목록3; 잡풀이 무성한 토지임 목록4; 일부는 도로로, 일부는 주차장과 농작물 재배토지로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 "창원대산중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	답  경남 창원시 의창구 동읍 본포리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,275.91평	1,585,229,020원 212,766,000원	유찰 (9회)
2024-10-24	답  경남 창원시 의창구 대산면 모산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 574.75평	1,415,500,000원 579,789,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	답  경남 창원시 의창구 대산면 제동리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,991.66평	724,000,000원 579,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	답  경남 창원시 의창구 대산면 제동리  , 토지(대지권): 368.75평	1,767,550,000원 904,986,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	답  경남 창원시 의창구 대산면 갈전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	288,192,000원 184,443,000원	재진행 (2회)
2024-10-16	답  경남 창원시 의창구 대산면 제동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,507.06평	672,570,000원 430,445,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	답  경남 창원시 의창구 대산면 가술리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,211.51평	500,625,000원 320,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	답  경남 창원시 의창구 대산면 모산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 900.09평	345,158,000원 276,126,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	답  경남 창원시 의창구 대산면 모산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 954.81평	366,142,400원 292,914,000원	재진행 (1회)
2024-10-24	답  경남 창원시 의창구 대산면 모산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 910.98평	298,138,500원 238,511,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	답  경남 창원시 의창구 대산면 가술리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	527,880,000원 422,304,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	답  경남 창원시 의창구 대산면 우암리 [농지취득자격증명]  건물: 29.65평  , 토지(대지권): 868.84평	484,277,400원 387,422,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	답  경남 창원시 의창구 소답동 575 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	140,345,000원 71,857,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	답  경남 창원시 의창구 소답동 885 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 244.30평	126,791,630원 64,917,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	답  경남 창원시 의창구 북면 신촌리  , 토지(대지권): 311.88평	478,384,000원 195,946,000원	유찰 (4회)