소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 도순동 605-3
물건용도	토지/전
토지면적	314.00㎡(94.99평)
건물면적
사건번호	2023타경29258
감정평가액	260,405,000원
최저입찰가	(34%) 89,319,000원
입찰보증금	(10%) 8,931,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도순동 605-3	전	314㎡ (94.99평)

제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 "도순초등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년3월10일	근저당권	756,000,000원
2020년3월10일	지상권
2023년2월3일	압류
2023년2월8일	근저당권	300,000,000원
2023년2월17일	압류
2023년6월15일	근저당권	200,000,000원
2023년10월16일	임의경매
	소유권
	소유권
2020년3월10일	근저당권	756,000,000원
2020년3월10일	지상권
2023년2월3일	압류
2023년2월8일	근저당권	300,000,000원
2023년2월17일	압류
2023년6월15일	근저당권	200,000,000원
2023년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.토지대장 상 '605-3번지'는 '605-3', '605-6'번지로 2023.5.12.자로 분할되어 있음. 2.지상에 식재된 수목은 토지에 포함 평가함. 3.지상에 이동식컨테이너 3동이 소재하나, 매각 제외. 4.지상에 가설건축물축조신고가 되어 있음-감정평가서 참조 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(도순동 605-1) 전(지상에 밀감목이 식재되어 있음) -소재지2.(도순동 605-3) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 3동 및 건축자재가 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 "도순초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 강정동 639-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,666.17평	6,058,800,000원 1,454,718,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 1346 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 340.01평	68,836,000원 16,528,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 호근동 808 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,728.79평	4,242,782,000원 2,078,963,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 879 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,408.74평	1,992,419,000원 976,285,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 동홍동 2008 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 2,865.89평	4,488,047,600원 1,077,580,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.14평	180,557,000원 43,352,000원	재진행 (4회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 377,015,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 상예동 4774-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	307,080,000원 150,469,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 상예동 4997 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.07평	126,807,000원 30,447,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.62평	89,836,000원 30,814,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 237-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 800.11평	997,165,000원 342,028,000원	유찰 (3회)
2024-09-10	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,043.99평	425,691,000원 146,012,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,724.62평	6,047,932,100원 2,963,486,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	전  제주 서귀포시 안덕면 사계리 3066 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,726.67평	1,717,054,000원 412,265,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 570-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.91평	423,995,000원 145,431,000원	재진행 (3회)