소 재 지	인천광역시 남동구 예술로346번길 45, 4동 2층201호 (간석동,평국쉐르빌)  인천광역시 남동구 간석동 252-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.31㎡(6.14평)
건물면적	47.83㎡(14.47평)
사건번호	2023타경13024
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(70%) 69,300,000원
입찰보증금	(10%) 6,930,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예술로346번길 45	225.0 분의 20.31	20.31㎡ (6.14평)
건물 예술로346번길 45	2층201호 (간석동,평국쉐르빌) 철근콘크리트구조	47.83㎡ (14.47평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO	전부	2022.10.17.	[보]10,000,000 [월]430,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년8월19일	근저당권	84,000,000원
2023년6월14일	가압류	25,467,865원
2023년7월7일	가압류	5,635,166원
2023년7월24일	가압류	24,774,126원
2023년7월25일	가압류	11,810,000원
2023년7월28일	가압류	7,858,799원
2023년8월4일	가압류	34,833,337원
2023년9월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.8.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 5.57평	98,000,000원 8,071,000원	유찰 (8회)
2024-08-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.69평	162,000,000원 13,341,000원	유찰 (8회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 3.76평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 71-5, 301호  건물: 12.68평  , 토지(대지권): 3.51평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로721번길 62-1, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 8.60평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 8.28평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인하로507번길 76, 6층605호 [임차권등기]  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 5.03평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 839-39 한솔리치빌 [임차권등기]  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 8.65평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 1083-7 비동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 9.92평	123,000,000원 20,672,000원	유찰 (5회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장아산로 135, 3층304호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 7.39평	245,000,000원 120,050,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.61평  , 토지(대지권): 8.78평	67,000,000원 7,883,000원	유찰 (6회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수로27번길 10-8, 2층202호  건물: 29.87평  , 토지(대지권): 10.45평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 4.60평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 [임차권등기]  건물: 19.66평  , 토지(대지권): 5.38평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로626번길 33, 4층403호 [임차권등기]  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 5.67평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)