소 재 지	경상남도 고성군 하이면 월흥리 1015-14
물건용도	토지/전
토지면적	1,655.00㎡(500.64평)
건물면적
사건번호	2022타경4214
감정평가액	150,605,000원
최저입찰가	(51%) 77,110,000원
입찰보증금	(10%) 7,711,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월흥리 1015-14	전	1655㎡ (500.64평)

대상물건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "월흥마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월22일	근저당권	520,000,000원
2018년3월22일	지상권
2019년3월8일	근저당권	104,000,000원
2019년4월1일	가등기
2022년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -현황 휴경지임. -지적도 상 맹지이나 인접지를 통하여 도보접근 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] *고성군 하이면 월흥리 1018-7 지상 제시외 건물 1. 철골조 판넬지붕 단층 창고 일부 소재함. *고성군 하이면 월흥리 1018-9 지상 제시외 건물 1. 조적조 판넬지붕 단층 창고 1동. 2. 조적조 스라브지붕 단층 창고 2동. *고성군 하이면 월흥리 1018-9, 1018, 1015-5 지상 제시외 건물 1. 조적조 아스팔트 싱글지붕 2층 주택 1동. *고성군 하이면 월흥리 1017 지상 제시외 건물 1. 조적조 및 목조 아스팔트 싱글지붕 단층 보일러실 및 창고 등 1동 2. 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 다용도실 1동. 3. 목조 아스팔트 싱글지붕 단층 현관 1동. *고성군 하이면 월흥리 1017, 1018, 산173-8 지상 제시외 건물 1. 철근콘크리트조 아스팔트 싱글지붕 2층 주택 1동. *고성군 하이면 월흥리 1015-5 지상 제시외 건물 1. 블록조 칼라시트지붕 단층 주택 1동 2. 벽체이용 및 철파이프조 단층 가추 1동. 3. 블록조 칼라시트지붕 단층 주방 1동. 4. 블록조 슬래브지붕 단층 화장실 1동. 5. 블록조 칼라시트지붕 단층 창고 1동. 6. 블록조 칼라시트지붕 단층 축사 1동. 7. 목조 칼라시트지붕 단층 가추 및 일부 화장실 1동. *고성군 하이면 월흥리 1015-12 지상 제시외 건물 1. 목조 스레트지붕 단층 창고 1동. *고성군 하이면 월흥리 1018-7 제시외 건물 1. 철골조 데크플레이트 지붕 중층 창고 등 1동. 2. 철골조 데크플레이트 지붕 중층 창고 등 1동. 3. 제시외 구축물(교량 철재)1식.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "월흥마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	전  경남 고성군 거류면 용산리 195-115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.02평	85,056,000원 34,839,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	전  경남 고성군 거류면 거산리 49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 77.14평	8,160,000원 3,342,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	전  경남 고성군 거류면 거산리 83 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.96평	28,805,000원 11,798,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	전  경남 고성군 거류면 송산리 631 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 809.19평	88,300,000원 36,168,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	전  경남 고성군 거류면 송산리 635 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.94평	40,932,000원 16,766,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	전  경남 고성군 거류면 가려리 464 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 408.07평	64,752,000원 41,442,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  경남 고성군 거류면 당동리 675-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.92평	94,225,900원 75,381,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  경남 고성군 거류면 송산리 775-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 602.58평	81,672,000원 81,672,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  경남 고성군 거류면 신용리 273-1	122,136,000원 122,136,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  경남 고성군 거류면 신용리 1322	55,895,000원 55,895,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  경남 고성군 고성읍 월평리 562-6	72,996,000원 72,996,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  경남 고성군 고성읍 이당리 575	101,997,000원 101,997,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  경남 고성군 고성읍 죽계리 456-63	45,632,000원 45,632,000원	신건 (0회)
2024-10-07	전  경남 고성군 구만면 화림리 1457-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 282.54평	20,198,400원 2,169,000원	유찰 (10회)
2024-09-30	전  경남 고성군 구만면 화림리 843-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 669.74평	177,864,000원 91,066,000원	유찰 (3회)