소 재 지	경상남도 고성군 거류면 용산리 195-115
물건용도	토지/전
토지면적	1,329.00㎡(402.02평)
건물면적
사건번호	2023타경4778
감정평가액	85,056,000원
최저입찰가	(41%) 34,839,000원
입찰보증금	(10%) 3,483,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용산리 195-115	전	1329㎡ (402.02평)

경상남도 고성군 거류면 용산리 소재 "방산초등학교" 남측에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월24일	근저당권	36,000,000원
2023년1월2일	가압류	15,000,000원
2023년2월7일	가압류	53,040,547원
2023년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 거류면 용산리 소재 "방산초등학교" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.24.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  경남 고성군 거류면 거산리 49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 77.14평	8,160,000원 2,139,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	전  경남 고성군 거류면 거산리 83 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.96평	28,805,000원 7,550,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	전  경남 고성군 거류면 송산리 631 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 809.19평	88,300,000원 23,147,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	전  경남 고성군 거류면 송산리 635 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.94평	40,932,000원 10,730,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  경남 고성군 거류면 가려리 464 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 408.07평	64,752,000원 26,523,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	전  경남 고성군 거류면 당동리 675-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.92평	94,225,900원 48,244,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  경남 고성군 거류면 송산리 775-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 602.58평	81,672,000원 41,816,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경남 고성군 거류면 가려리 472 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,000.07평	261,174,000원 167,151,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  경남 고성군 거류면 가려리 468 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.95평	21,840,000원 13,978,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  경남 고성군 거류면 가려리 501 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.86평	68,808,000원 44,037,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  경남 고성군 거류면 신용리 251-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.96평	31,312,000원 25,050,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	전  경남 고성군 거류면 용산리 329-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.19평	31,402,800원 31,402,800원	신건 (0회)
2025-01-06	전  경남 고성군 고성읍 월평리 562-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 279.51평	72,996,000원 46,718,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  경남 고성군 고성읍 수남리 13  , 토지(대지권): 265.90평	484,329,000원 309,970,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  경남 고성군 고성읍 수남리 528-40	885,430,000원 885,430,000원	신건 (0회)