[ 울산시 중구 근린상가 법원경매 ]
중구경매, 종가로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4082 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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미등기전매
취득세 등록세 등 세금 납부를 기피하거나 입주권을 분양가보다 비싸게 팔아넘기기 위해 분양대금을 모두 낸 뒤에도 소유권이전등기를 하지 않고 다른 사람과 매매계약을 체결하는 행위.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4082 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 중구 종가로 641, 4층414호 (서동,굿프라임1) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4082이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 390,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 133,770,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.03.13입니다.
입찰보증금은 13,377,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층414호 (서동,굿프라임1)
울산광역시 중구 서동 612-7
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
72.30㎡(21.87평) |
| 건물면적 |
138.32㎡(41.84평) |
| 사건번호 |
2023타경4082 |
| 감정평가액 |
390,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 133,770,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,377,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
종가로 641 |
3686.3 분의 72.3 |
72.3㎡ (21.87평)
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건물
종가로 641 |
4층414호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
138.32㎡ (41.84평)
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울산광역시 중구 약사동 소재 "울산혜인학교" 북측 근거리에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 울OO |
414호 전부 |
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[보]30,000,000
[월]788,280 |
| 매각물건명세 비고 |
울산광역시: 1. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 9. 26.임. 2. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 기재되어 있지 않은 임차인임. 권리신고 및 배당요구신청서에 사업자등록신청일을 2019. 10. 1.로 기재하였으나 위 사업자등록신청일은 상호(법인명) 울산광역시 발달장애인 평생교육센터, 사업장소재지 울산 중구 종가로 641, 412호 (서동)로 기재된 사업자등록증명서에 관한 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
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169,000,000원 |
| 2019년9월26일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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| 2024년1월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 중구 약사동 소재 "울산혜인학교" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4082 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층408호
건물: 65.68평 , 토지(대지권): 34.33평 |
580,000,000원
139,258,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층
건물: 41.03평 , 토지(대지권): 21.45평 |
366,000,000원
125,538,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층204호
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 12.55평 |
458,000,000원
109,966,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층208호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
66,388,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층203호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
94,840,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층207호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
94,840,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 1층105호
건물: 23.42평 , 토지(대지권): 12.24평 |
804,000,000원
135,128,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 1층101호
건물: 27.37평 , 토지(대지권): 14.11평 |
857,000,000원
144,036,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 1층110호
건물: 28.92평 , 토지(대지권): 14.91평 |
885,000,000원
148,742,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 2층203호
건물: 15.50평 , 토지(대지권): 7.99평 |
277,000,000원
46,556,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 1층103호
건물: 20.73평 , 토지(대지권): 10.84평 |
674,000,000원
161,827,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-13
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층414호
건물: 41.84평 , 토지(대지권): 21.87평 |
390,000,000원
133,770,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
울산 중구 종가로 313, 1층
건물: 16.58평 , 토지(대지권): 5.07평 |
1,240,000,000원
297,724,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
울산 중구 종가17길 23, 1층101호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 6.12평 |
268,000,000원
91,924,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4082 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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