소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 영천리 267
물건용도	토지/답
토지면적	1,745.00㎡(527.86평)
건물면적
사건번호	2023타경55380
감정평가액	165,775,000원
최저입찰가	(100%) 165,775,000원
입찰보증금	(10%) 16,577,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영천리 267	답	1745㎡ (527.86평)

충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 전대저수지 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월16일	근저당권	60,000,000원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 답으로 사용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 전대저수지 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 165,775,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,144,562원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	답  충남 당진시 송산면 상거리 446 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.98평	398,120,000원 398,120,000원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송악읍 영천리 167-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.98평	73,470,000원 73,470,000원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송악읍 영천리 199-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 484.00평	164,800,000원 164,800,000원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 면천면 문봉리 734-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,654.98평	307,211,000원 307,211,000원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 702-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.90평	136,245,200원 136,245,200원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 701-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.89평	335,831,000원 335,831,000원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 701-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,216.11평	329,656,400원 329,656,400원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송악읍 영천리 267 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 527.86평	165,775,000원 165,775,000원	신건 (0회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송악읍 반촌리 912-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 158.48평	17,812,600원 17,812,600원	신건 (0회)
2024-07-02	답  충남 당진시 송악읍 정곡리 28-33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	28,135,000원 28,135,000원	신건 (0회)
2024-07-02	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 440-5 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 411.40평	620,160,000원 433,840,000원	재진행 (1회)
2024-08-20	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 457-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 788.01평	707,417,000원 495,192,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	답  충남 당진시 송악읍 영천리 16-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 853.96평	333,114,000원 233,180,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	답  충남 당진시 석문면 삼화리 223-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,190.40평	869,081,000원 608,357,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송악읍 한진리 166-117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	2,016,004,000원 1,411,203,000원	유찰 (1회)