소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 한진리 166-117
물건용도	토지/답
토지면적	4,980.00㎡(1,506.45평)
건물면적
사건번호	2023타경823
감정평가액	2,016,004,000원
최저입찰가	(34%) 691,489,000원
입찰보증금	(10%) 69,148,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한진리 166-117	답	456㎡ (137.94평)
	도로	130㎡ (39.33평)
	답	432㎡ (130.68평)
	답	3962㎡ (1,198.50평)

충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "송악119안전센터" 북측동 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월21일	근저당권	1,667,900,000원
2016년6월21일	지상권
2016년6월24일	근저당권	550,000,000원
2016년12월30일	근저당권	312,000,000원
2020년4월3일	압류
2022년7월20일	압류
2022년10월5일	압류
2023년3월14일	임의경매
2023년3월17일	임의경매
2023년3월24일	가압류	200,000,000원
2023년8월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1,3 : 현황 '전' 및 일부 '도로' -목록4 : 현황 '전' -목록1,3,4 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] -목록1.토지의 대부분은 도로와 밭 사이의 경사진 토지로 잡목이 자라고 있으며, 일부는 도로, 전으로 이용되고 있음. -목록2.토지의 대부분은 도로로 이용되고 있음. -목록3.토지의 일부는 도로로 이용되고, 일부는 전으로 이용되고 있음. -목록4.토지의 대부분은 전으로 이용되고 있고, 일부는 전 가장자리에 위치한 토지로 잡목이 자라고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "송악119안전센터" 북측동 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	답  충남 당진시 송악읍 영천리 16-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 853.96평	333,114,000원 114,258,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	244,979,000원 24,401,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	답  충남 당진시 우두동 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 938.05평	244,979,000원 84,028,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	답  충남 당진시 석문면 교로리 794-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.02평	685,926,000원 336,104,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 184-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.62평	368,715,000원 180,671,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	답  충남 당진시 구룡동 902-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 968.00평	198,400,000원 97,216,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	답  충남 당진시 대덕동 1098 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 931.10평	661,770,000원 324,267,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 424-272 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.09평	648,440,000원 453,908,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 정미면 대조리 92-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 825.73평	65,512,800원 45,859,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 신평면 도성리 469-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 779.85평	255,222,000원 178,655,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 송악읍 전대리 12-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 700.89평	178,409,000원 124,886,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 417-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.00평	333,707,000원 233,595,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 신평면 신흥리 392 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	81,798,000원 57,259,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 송산면 가곡리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.89평	591,077,400원 591,077,400원	신건 (0회)
2024-10-08	답  충남 당진시 구룡동 913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.96평	118,048,000원 19,841,000원	유찰 (5회)