충청남도 송산면 가곡리 토지/답 경매 당진시
2023타경57379
소재지 - 충청남도 당진시 송산면 가곡리 115
감정가 : 591,077,400
최저가 : 591,077,400
매각기일 : 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경57379 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 서산지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경57379의 토지/답 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 당진시 송산면 가곡리 115 입니다.
감정가는 591,077,400원이며, 최저입찰가는 591,077,400원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 59,107,740원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송산면 가곡리 115
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
3,007.91㎡(909.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경57379 |
| 감정평가액 |
591,077,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 591,077,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,107,740원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가곡리 115 |
답 |
824㎡ (249.26평)
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| 답 |
72㎡ (21.78평)
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| 도로 |
14.01㎡ (4.24평)
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| 답 |
1653㎡ (500.03평)
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| 도로 |
11.50㎡ (3.48평)
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| 도로 |
89.80㎡ (27.16평)
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| 도로 |
90.10㎡ (27.26평)
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| 답 |
121.50㎡ (36.75평)
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| 답 |
132㎡ (39.93평)
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충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년6월12일 |
지상권
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| 2019년8월1일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2019년8월13일 |
근저당권
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122,400,000원 |
| 2021년9월17일 |
가등기
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| 2023년9월27일 |
강제경매
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| 2023년12월21일 |
가압류
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18,161,801원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2,4,8,9 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록1,2,4,8,9 을구 2015. 6. 12. 접수 제28569호 지상권설정등기 소멸승낙서 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.,2.목록
- 휴경지 상태임
3.,5.내지7.목록
- 콘크리트 포장 도로로 이용중임
4.목록
- 일부 잡석 포장 나지 상태, 나머지 휴경지 상태임
8.,9.목록
- 일부 잡석 포장 나지 상태, 나머지 휴경지 상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 591,077,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,160,769원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~9 2019.8.1.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57379 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
35,503,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 321
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,184.89평 |
395,617,000원
94,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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답
충남 당진시 신평면 금천리 1018
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,216.05평 |
478,380,000원
114,859,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 310-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 278.00평 |
92,819,000원
22,286,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 310-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 506.08평 |
168,973,000원
40,571,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
24,401,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
84,028,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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답
충남 당진시 석문면 교로리 794-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
685,926,000원
336,104,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-08
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답
충남 당진시 구룡동 913
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 575.96평 |
118,048,000원
19,841,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-08
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답
충남 당진시 송악읍 중흥리 319-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,449.28평 |
1,355,662,000원
325,494,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-15
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답
충남 당진시 송악읍 복운리 191
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,930.25평 |
964,419,000원
330,796,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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답
충남 당진시 송악읍 가학리 473
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
276,000,000원
46,388,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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답
충남 당진시 우강면 부장리 184-36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 25.71평 |
2,053,000원
493,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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답
충남 당진시 용연동 496
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.56평 |
13,568,000원
13,568,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-15
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답
충남 당진시 송악읍 석포리 495
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
11,220,000원
2,694,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57379 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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