소 재 지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 424-272
물건용도	토지/답
토지면적	3,435.00㎡(1,039.09평)
건물면적
사건번호	2023타경5224
감정평가액	648,440,000원
최저입찰가	(70%) 453,908,000원
입찰보증금	(10%) 45,390,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼봉리 424-272	답	936㎡ (283.14평)
	답	935㎡ (282.84평)
	답	935㎡ (282.84평)
	답	629㎡ (190.27평)

충청남도 당진시 석문면 소재 삼봉초등학교 남동측 원거리, 석문면 행정복지센터 북서 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월21일	근저당권	442,000,000원
2023년3월23일	근저당권	12,000,000원
2023년8월23일	가압류	21,368,797원
2023년9월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록1~4 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [석문면 행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 서쪽에 [삼봉3리 회관]이 소재하며, 남서쪽에 [기시미 마을회관]이 소재하며, 남동쪽에 [삼봉1리 회관]이 소재함. 남쪽으로 인접하여 615번 지방도로인 [대호만로]가 지나고 있어 접근성은 용이한 편임. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 생산관리지역에 속함. 현황은 공부상 지목과 같고, 서로 연접하여 소재하며, 일단을 이룬 ‘답’의 일부임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 소재 삼봉초등학교 남동측 원거리, 석문면 행정복지센터 북서 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~4 2016.1.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	답  충남 당진시 고대면 성산리 398-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.93평	18,216,000원 12,751,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 구룡동 902-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 968.00평	198,400,000원 97,216,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	답  충남 당진시 구룡동 913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.96평	118,048,000원 19,841,000원	유찰 (5회)
2024-10-02	답  충남 당진시 대덕동 1098 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 931.10평	661,770,000원 324,267,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	답  충남 당진시 대호지면 적서리 680-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 812.24평	187,957,000원 131,570,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	답  충남 당진시 석문면 교로리 378 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,012.23평	186,256,000원 91,265,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	답  충남 당진시 석문면 교로리 628-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,443.90평	727,110,000원 508,977,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 석문면 교로리 794-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.02평	685,926,000원 336,104,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 424-272 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.09평	648,440,000원 453,908,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 669-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,029.11평	404,412,000원 283,088,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 694-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,242.76평	328,664,000원 230,065,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 701-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.89평	335,831,000원 115,190,000원	유찰 (3회)
2024-11-06	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 701-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,216.11평	329,656,400원 113,072,000원	유찰 (3회)
2024-11-06	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 702-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.90평	136,245,200원 46,732,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 35,503,000원	유찰 (4회)