충청남도 석문면 삼화리 토지/답 경매 당진시
2022타경5050
소재지 - 충청남도 당진시 석문면 삼화리 223-1
감정가 : 869,081,000
최저가 : 608,357,000
매각기일 : 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2022타경5050 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 석문면 삼화리 223-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5050이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 869,081,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 608,357,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 60,835,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 삼화리 223-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
7,241.00㎡(2,190.40평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경5050 |
| 감정평가액 |
869,081,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 608,357,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,835,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼화리 223-1 |
답 |
2314㎡ (699.99평)
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| 답 |
4691㎡ (1,419.03평)
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| 전 |
236㎡ (71.39평)
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충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화2리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며 주위는 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년2월21일 |
근저당권
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559,000,000원 |
| 2018년2월21일 |
지상권
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| 2019년8월9일 |
가등기
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| 2023년1월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록3 : 일부는 목록1,2의 진출입로로 이용중
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수). 장기간 휴경하여 농지가 손상되었기에 원상복구계획서 및 원상복구 조치가 필요하며, 관외자 농지취득시는 농지위원회 심사대상으로 상당한 처리기간이 소요된다는 사실조회 회신서 접수됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 임야로, 주변은 임야, 농경지, 사원아파트와 남서측에 철강공장 등이 혼재하는 지역임. 목록 1.과 2.는 부정형 모양으로 현황은 공부와 같으나 억새풀과 잡초가 무성한 ‘묵답’이고, 목록 3.은 남북으로 길게 직사각형에 가까운 형태로 현황은 공부와 같으나 일부는 간선로(동지터로)와 본건을 잇는 농로’로 사용 중이며 전체적으로‘묵전’임. 본건 목록 부동산 모두 물리적인 경계가 없이 서로 연접해 있음. 본건까지 직접 접하는 간선로(동지터로)가 있으므로 접근성은 보통시 됨. 위성지도에는 목록 1.의 남서측 일부(도로명 주소: 동지터로 394-16) 지상에 건물이 있었던 듯하지만, 현재는 연접한 [동지터로 394-14] 2개동(1개동은 주택, 1개동은 ‘열매교회’로 사용 중임)의 후면 석축 밑으로 평탄한 지면이 존재하여 집터로 추정은 되나 제시외 건물은 실재하지 아니하였고 전입세대 확인서 발급을 요청하여 “해당주소의 세대주가 존재하지 않음”을 확인하였기에 이를 덧붙임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화2리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며 주위는 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.21.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5050 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-30
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답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
119,153,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
72,456,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 석문면 삼화리 427-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
39,720,000원
6,676,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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답
충남 당진시 송악읍 본당리 627-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 892.83평 |
94,448,000원
46,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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답
충남 당진시 송악읍 본당리 629-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,514.44평 |
160,204,800원
78,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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답
충남 당진시 송악읍 본당리 641-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 767.32평 |
81,171,200원
39,774,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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답
충남 당진시 송산면 명산리 95
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 853.05평 |
185,391,000원
90,842,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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답
충남 당진시 송악읍 석포리 495
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
11,220,000원
5,498,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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답
충남 당진시 송악읍 석포리 498
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 929.89평 |
375,028,000원
183,764,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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답
충남 당진시 송악읍 중흥리 457-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 788.01평 |
707,417,000원
495,192,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 16-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 853.96평 |
333,114,000원
233,180,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 석문면 삼화리 223-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,190.40평 |
869,081,000원
608,357,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 송악읍 한진리 166-117
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,506.45평 |
2,016,004,000원
1,411,203,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5050 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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