소 재 지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 701-5
물건용도	토지/답
토지면적	4,020.20㎡(1,216.11평)
건물면적
사건번호	2023타경53391
감정평가액	329,656,400원
최저입찰가	(100%) 329,656,400원
입찰보증금	(10%) 32,965,640원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼봉리 701-5	답	4020.2㎡ (1,216.11평)

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 삼봉저수지 북측 근거리, 삼봉초등학교 남측 근거 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년1월20일	가등기
2023년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] [목록 1.] 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 남쪽에 위치하고, 남쪽에 [삼봉저수지]가 소재하며, 서북서쪽 인근에 38번 국도와 647번 지방도가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 간선로인 [삼봉산로]를 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능함. 모양은 부정형이고, 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’으로 일단을 이루고 있음. [목록 2.와 3.] 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [석문중학교]의 남쪽에 위치하고, 남쪽에 [삼봉저수지]가 소재하며, 북서쪽 인근에 38번 국도와 647번 지방도가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 간선로인 [대호로]를 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능함. 목록 2.와 3.은 직사각형으로 서로 연접하여 소재하며, 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’으로 각 일단을 이루고 있으며, 목록3.의 서측변에는 ‘물웅덩이’로 보여지는 공간이 존재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 삼봉저수지 북측 근거리, 삼봉초등학교 남측 근거 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-13	답  충남 당진시 우강면 부장리 184-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.71평	2,053,000원 1,006,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	답  충남 당진시 송악읍 석포리 495 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 30.86평	11,220,000원 5,498,000원	유찰 (2회)
2024-08-20	답  충남 당진시 용연동 496 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	13,568,000원 6,649,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송악읍 반촌리 912-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 158.48평	17,812,600원 17,812,600원	신건 (0회)
2024-07-02	답  충남 당진시 송악읍 정곡리 28-33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	28,135,000원 28,135,000원	신건 (0회)
2024-07-02	답  충남 당진시 석문면 삼화리 427-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	39,720,000원 6,676,000원	유찰 (5회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송악읍 영천리 167-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.98평	73,470,000원 73,470,000원	신건 (0회)
2024-07-30	답  충남 당진시 송악읍 본당리 641-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 767.32평	81,171,200원 39,774,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	답  충남 당진시 면천면 문봉리 94-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.11평	89,712,000원 30,771,000원	유찰 (3회)
2024-07-30	답  충남 당진시 송악읍 본당리 627-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.83평	94,448,000원 46,280,000원	유찰 (2회)
2024-08-13	답  충남 당진시 석문면 삼화리 988-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.39평	97,534,840원 68,274,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 351-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.36평	117,234,000원 57,445,000원	유찰 (2회)
2024-08-20	답  충남 당진시 구룡동 913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.96평	118,048,000원 28,344,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 702-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.90평	136,245,200원 136,245,200원	신건 (0회)
2024-07-30	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 72,456,000원	유찰 (2회)