소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추로64번길 22, 2층202호  인천광역시 미추홀구 숭의동 146-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.41㎡(8.90평)
건물면적	62.57㎡(18.93평)
사건번호	2023타경10032
감정평가액	198,000,000원
최저입찰가	(100%) 198,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추로64번길 22	394.0 분의 29.411	29.411㎡ (8.90평)
건물 미추로64번길 22	2층202호 철근콘크리트구조	62.565㎡ (18.93평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "숭의시장사거리" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2020.10.30.	[보]55,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월4일	근저당권	110,500,000원
2023년3월29일	압류
2023년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -부동산 전면에 '삼성베라체'라는 명칭이 표시됨. -공부상 근린생활시설이나 현황 "공동주택"임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀구청이 있음. - 본건 부동산 전면에 `삼성베라체`라는 건물 명칭이 표시됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "숭의시장사거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석바위로 26-23, 5층502호  건물: 2.65평  , 토지(대지권): 1.31평	18,000,000원 8,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 매소홀로488번길 5-41, 2동  건물: 7.68평  , 토지(대지권): 4.65평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로333번길 32-2, 지하층2호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 6.72평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로540번길 28, 지하층1호  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 7.45평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로171번길 30-13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.59평	55,000,000원 3,171,000원	재진행 (8회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 길파로41번길 63, 지하층1호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 6.38평	65,000,000원 31,850,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 길파로41번길 85, 가동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 6.38평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 독정이로16번길 16-8, 2층203호  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 4.33평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 10.03평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 71,000,000원	유찰 (4회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 12,101,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로587번길 85-1, 1동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 7.46평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 2,062,000원	유찰 (10회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉남로 13-1, 3층302호  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 4.17평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로421번길 39-8, 비층03호  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 3.81평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)