소 재 지	충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 1층104호  충청남도 아산시 탕정면 용두리 710
물건용도	근린상가
토지면적	24.34㎡(7.36평)
건물면적	104.94㎡(31.74평)
사건번호	2024타경633
감정평가액	1,535,000,000원
최저입찰가	(24%) 368,554,000원
입찰보증금	(10%) 36,855,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용머리길 71	1023.3 분의 13.2232	13.223㎡ (4.00평)
	1023.3 분의 11.1177	11.117㎡ (3.36평)
건물 용머리길 71	1층104호 철근콘크리트구조	57.0089㎡ (17.25평)
	1층105호 철근콘크리트구조	47.9315㎡ (14.50평)

충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	104호, 105호	2022.02.21	[보]40,000,000 [월]3,700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월15일	근저당권	1,266,000,000원
2023년2월1일	압류
2023년9월11일	압류
2024년1월22일	가압류	225,389,400원
2024년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.15. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 30.76평	489,000,000원 239,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 117.17평  , 토지(대지권): 59.09평	916,000,000원 448,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 394.22평  , 토지(대지권): 198.81평	7,322,000,000원 3,587,780,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 3.57평  , 토지(대지권): 1.80평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층203호  건물: 24.68평  , 토지(대지권): 5.19평	331,000,000원 38,942,000원	유찰 (6회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층204호  건물: 7.44평  , 토지(대지권): 1.56평	100,000,000원 11,765,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 모종남로22번길 8, 4층401호  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 16.02평	632,000,000원 151,743,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 배방읍 연화로 133,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 4.21평	1,215,000,000원 416,745,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 2.65평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 29.11평  , 토지(대지권): 4.79평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.67평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 9.89평  , 토지(대지권): 6.67평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.57평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)