소 재 지	전북특별자치도 군산시 비응도동 67
물건용도	토지/대지
토지면적	439.00㎡(132.80평)
건물면적
사건번호	2024타경359
감정평가액	465,340,000원
최저입찰가	(70%) 325,738,000원
입찰보증금	(10%) 32,573,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비응도동 67	대	439㎡ (132.80평)

대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응파출소” 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월2일	근저당권	456,000,000원
2022년12월2일	지상권
2024년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 어선이 소재함(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 지목상 `대`인 바, `나대지`로 보이며, 제시외 소형 선박2척과 도로 인접한 부분에 토사 및 쓰레기가 쌓여 있는 상태로, 정확한 면적이나 인근 토지와의 경계 등은 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응파출소” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-05	대지  전북 군산시 신관동 898-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 141.87평	53,466,000원 18,339,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	대지  전북 군산시 옥구읍 이곡리 676  , 토지(대지권): 329.12평	108,800,000원 92,480,000원	재진행 (0회)
2024-07-15	대지  전북 군산시 오식도동 628-14  , 토지(대지권): 69.45평	153,143,200원 75,040,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	대지  전북 군산시 미원동 348 [법정지상권]  , 토지(대지권): 11.15평	14,633,420원 7,170,000원	유찰 (2회)
2024-08-05	대지  전북 군산시 비응도동 89-3  , 토지(대지권): 229.99평	836,330,000원 409,802,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	대지  전북 군산시 산북동 2483-1  , 토지(대지권): 186.04평	164,205,000원 114,944,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	대지  전북 군산시 임피면 보석리 307 [법정지상권]  , 토지(대지권): 712.08평	143,208,400원 100,246,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	대지  전북 군산시 중앙로2가 15-11  , 토지(대지권): 2.50평	2,999,670원 2,999,670원	신건 (0회)
2024-07-15	대지  전북 군산시 소룡동 1392-8  , 토지(대지권): 32.07평	47,700,000원 33,390,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	대지  전북 군산시 미룡동 412 [법정지상권]  , 토지(대지권): 36.73평	71,504,600원 50,053,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	대지  전북 군산시 산북동 3628-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 62.38평	107,430,200원 52,640,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	대지  전북 군산시 비응도동 67  , 토지(대지권): 132.80평	465,340,000원 325,738,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	대지  전북 군산시 옥도면 야미도리 88  , 토지(대지권): 120.09평	177,062,000원 177,062,000원	신건 (0회)
2024-07-08	대지  전북 군산시 오식도동 918  , 토지(대지권): 174.21평	541,921,900원 541,921,900원	신건 (0회)