전라북도 미룡동 412 토지/대지 경매 군산시
2023타경26118
소재지 - 전라북도 군산시 미룡동 412
감정가 : 71,504,600
최저가 : 50,053,000
매각기일 : 2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2023타경26118 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 군산시 미룡동 412 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경26118이며 전주지방법원 군산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 71,504,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 50,053,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰보증금은 5,005,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 미룡동 412
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
121.43㎡(36.73평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경26118 |
| 감정평가액 |
71,504,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 50,053,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,005,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
미룡동 412 |
대 |
121.43㎡ (36.73평)
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전라북도 군산시 미룡동 소재 "군산대학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년4월27일 |
근저당권
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63,000,000원 |
| 2023년11월7일 |
임의경매
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| 2023년12월4일 |
가압류
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2,769,436원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 불명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분 매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 지상 소재 건물로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우 가액은 60,778,910원임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 육안상 목조 스레트 지붕 주택은 발견하지 못하고, 기호2 지상에 시멘트벽돌구조 형태의 스레트 지붕 주택이 소재한 것으로 보이며, 위 주택과 연결되어 경계부근에 단층 주택이 소재한 것으로 보이나 실제 일치 여부는 지적측량이 필요함
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 군산시 미룡동 소재 "군산대학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경26118 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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대지
전북 군산시 미룡동 412
[법정지상권]
, 토지(대지권): 36.73평 |
71,504,600원
50,053,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
전북 군산시 미원동 348
[법정지상권]
, 토지(대지권): 11.15평 |
14,633,420원
7,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-05
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대지
전북 군산시 비응도동 89-3
, 토지(대지권): 229.99평 |
836,330,000원
409,802,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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대지
전북 군산시 산북동 2483-1
, 토지(대지권): 186.04평 |
164,205,000원
114,944,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
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대지
전북 군산시 산북동 3628-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 62.38평 |
107,430,200원
52,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
전북 군산시 소룡동 1392-8
, 토지(대지권): 32.07평 |
47,700,000원
33,390,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
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대지
전북 군산시 신관동 898-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 141.87평 |
53,466,000원
18,339,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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대지
전북 군산시 오식도동 628-14
, 토지(대지권): 69.45평 |
153,143,200원
75,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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대지
전북 군산시 옥구읍 이곡리 676
, 토지(대지권): 329.12평 |
108,800,000원
92,480,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-08
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대지
전북 군산시 옥도면 야미도리 88
, 토지(대지권): 120.09평 |
177,062,000원
177,062,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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대지
전북 군산시 임피면 보석리 307
[법정지상권]
, 토지(대지권): 712.08평 |
143,208,400원
100,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
전북 군산시 중앙로2가 15-11
, 토지(대지권): 2.50평 |
2,999,670원
2,999,670원 |
신건
(0회)
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2024-08-05
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대지
전북 군산시 비응도동 67
, 토지(대지권): 132.80평 |
465,340,000원
325,738,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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대지
전북 군산시 오식도동 918
, 토지(대지권): 174.21평 |
541,921,900원
541,921,900원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경26118 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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