소 재 지	전라북도 군산시 소룡동 1392-8
물건용도	토지/대지
토지면적	106.00㎡(32.07평)
건물면적
사건번호	2023타경26217
감정평가액	47,700,000원
최저입찰가	(34%) 16,361,000원
입찰보증금	(10%) 1,636,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소룡동 1392-8	대	106㎡ (32.07평)

대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월1일	근저당권	16,900,000원
2019년8월1일	지상권
2023년11월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 47,700,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	대지  전북 군산시 비응도동 52-8  , 토지(대지권): 136.67평	392,162,400원 192,160,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	대지  전북 군산시 임피면 월하리 897-2  , 토지(대지권): 574.48평	395,012,800원 193,556,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	대지  전북 군산시 오식도동 918  , 토지(대지권): 174.21평	541,921,900원 265,542,000원	재진행 (2회)
2025-01-27	대지  전북 군산시 미룡동 406  , 토지(대지권): 115.86평	201,075,000원 98,527,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	대지  전북 군산시 미장동 535-4  , 토지(대지권): 159.18평	1,146,589,800원 561,829,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	대지  전북 군산시 미장동 513  , 토지(대지권): 224.09평	1,185,280,000원 829,696,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	대지  전북 군산시 소룡동 1018  , 토지(대지권): 365.12평	342,788,000원 342,788,000원	신건 (0회)