소 재 지	서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 4층402호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동)  서울특별시 동작구 사당동 44-179
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.35㎡(9.18평)
건물면적	39.00㎡(11.80평)
사건번호	2023타경2115
감정평가액	609,000,000원
최저입찰가	(80%) 487,200,000원
입찰보증금	(10%) 48,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동작대로35자길 6	791.0 분의 30.351	30.351㎡ (9.18평)
건물 동작대로35자길 6	4층402호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동) 철근콘크리트구조	39㎡ (11.80평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월3일	근저당권	4,219,200,000원
2022년4월11일	강제경매
2022년5월6일	가압류	240,774,000원
2022년9월6일	가등기
2023년3월30일	압류
2023년4월13일	압류
2023년4월24일	임의경매
2023년9월6일	압류
2023년12월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.08.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 [임차권등기]  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.51평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로23아길 51, 3층301호  건물: 1.36평  , 토지(대지권): 1.18평	39,846,000원 39,846,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로11길 36-3, 에이동 [임차권등기]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 5.02평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 대방동2길 32, 나동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 5.34평	387,320,000원 387,320,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 52, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.50평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로23길 101, 5층501호  건물: 12.42평  , 토지(대지권): 7.61평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로10길 97-2, 3층401호	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로10길 97-2, 3층402호	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로10길 97-2, 4층502호	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 대방동길 12-9, 지하층2호	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로16라길 11, 1층101호	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로22라길 54, 2층201호	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로6다길 26, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 6.02평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉16길 8, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.84평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 보라매로 86-1, 8층801호 [임차권등기]  건물: 8.29평  , 토지(대지권): 5.30평	376,000,000원 300,800,000원	유찰 (1회)