▶ 위치 : 경기도 광주시 오포로859번길 67-18, 103동 4층402호 (추자동,상록타운)
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2023 타경 67250
▶ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
감정가는 171,000,000원입니다.
최저입찰가는 119,700,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,970,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경67250 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 오포로859번길 67-18, 103동 4층402호 (추자동,상록타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경67250이며 수원지방법원 성남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 171,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 119,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰보증금은 11,970,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 오포로859번길 67-18, 103동 4층402호 (추자동,상록타운)
경기도 광주시 추자동 34-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
106.29㎡(32.15평) |
| 건물면적 |
59.85㎡(18.10평) |
| 사건번호 |
2023타경67250 |
| 감정평가액 |
171,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 119,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,970,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
오포로859번길 67-18 |
982.0 분의 106.289 |
106.289㎡ (32.15평)
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건물
오포로859번길 67-18 |
4층402호 (추자동,상록타운) 철근콘크리트구조 |
59.85㎡ (18.10평)
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경기도 광주시 추자동 소재 "오포1동행정복지센타" 서측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
전유부분 전부 |
2020.06.12 |
[보]165,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신성민 : 임차인 신성민은 주택임차권자로 임차권 등기일자는 2022. 8. 16.임
신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 신성민의 임차보증금(금165,000,000원)을 양수하고 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 우선변제권을 승계하였고, 배당요구를 하지는 않았으나 이 건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선배당을 받음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월5일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2020년9월1일 |
압류
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| 2020년9월1일 |
압류
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| 2020년11월10일 |
압류
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| 2022년3월2일 |
압류
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| 2022년8월16일 |
임차권설정
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165,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
압류
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| 2023년12월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 165,000,000원, 주민등록일자: 2020. 6. 12, 전입일자: 2020. 6. 12, 확정일자: 2020. 5. 28.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자겸 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의하는 인수조건변경 확약서를 제출함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종은 고장인듯하고 문을 두드려도 응답이 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 추자동 소재 "오포1동행정복지센타" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 165,000,000원, 주민등록일자: 2020. 6. 12, 전입일자: 2020. 6. 12, 확정일자: 2020. 5. 28.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자겸 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의하는 인수조건변경 확약서를 제출함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경67250 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 고불로186번길 28-64, 104동에이동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 20.98평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,
건물: 18.89평 , 토지(대지권): 22.23평 |
235,000,000원
115,150,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,
건물: 18.89평 , 토지(대지권): 22.23평 |
259,000,000원
126,910,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 곤지암읍 경충대로493번길 45-17,
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 20.16평 |
341,000,000원
238,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 곤지암읍 독고개길48번길 17,
건물: 19.45평 , 토지(대지권): 21.46평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264
[대지권미등기]
건물: 145.85평 |
1,105,005,000원
773,504,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 곤지암읍 하열미길 41-6,
건물: 16.92평 , 토지(대지권): 19.10평 |
274,000,000원
191,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동
건물: 14.55평 , 토지(대지권): 9.58평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동
건물: 14.55평 , 토지(대지권): 9.58평 |
86,000,000원
86,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평동 294-10 더스토리
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 27.87평 |
308,000,000원
215,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 17.24평 |
235,000,000원
9,484,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평로 116-12, 201동
[임차권등기]
건물: 18.17평 , 토지(대지권): 19.93평 |
307,000,000원
150,430,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평로 46-51, 1동
건물: 21.75평 , 토지(대지권): 28.52평 |
425,000,000원
208,250,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 도척면 도척로 376-18,
건물: 19.47평 , 토지(대지권): 22.50평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 도척면 도척윗로 210-26,
건물: 22.01평 , 토지(대지권): 23.86평 |
329,000,000원
230,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경67250 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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