소 재 지	경기도 광주시 도척면 도척윗로 210-26, 101동 3층302호 (보보캐슬)  경기도 광주시 도척면 궁평리 423-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	78.88㎡(23.86평)
건물면적	72.75㎡(22.01평)
사건번호	2023타경57918
감정평가액	329,000,000원
최저입찰가	(70%) 230,300,000원
입찰보증금	(10%) 23,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도척윗로 210-26	631.0 분의 78.875	78.875㎡ (23.86평)
건물 도척윗로 210-26	3층302호 (보보캐슬) 철근콘크리트구조	72.75㎡ (22.01평)

경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평리마을회관" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	3층 302호 전체	2023.04.05.	[보]30,000,000 [월]750,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월18일	근저당권	278,400,000원
2021년12월1일	근저당권	22,100,000원
2023년5월25일	가압류	8,211,195원
2023년6월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수하길19번길 8-1, 4층402호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 10.06평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (17회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양벌로 320-7, 1층103호  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 12.61평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로570번길 15,  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 19.36평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길152번길 36-4, 104동  건물: 21.11평  , 토지(대지권): 18.83평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 13-1,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 19.81평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로 455-1, 3층302호  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 24.43평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-27, 201동  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 15.71평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 17-268, 103동  건물: 15.41평  , 토지(대지권): 17.95평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로859번길 67-18, 103동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 32.15평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-16,  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 14.63평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 44, 303동  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 17.89평	177,000,000원 123,900,000원	재진행 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 중앙로346번길 8, 1호동  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 11.17평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)