[ 경상북도 구미시 다가구/원룸 법원경매 ]
구미시경매, 인의동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2663 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 대구지방법원 김천지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가처분
권리의 실현이 소송의 지연이나 강제집행을 면하기 위한 채무자의 재산은닉 등으로 위험에 처하고 있을 경우에 그 보전을 위하여 그 권리에 관한 분쟁의 소송적 해결 또는 강제집행이 가능하게 되기까지 잠정적 가정적으로 행하여지는 처분을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2663 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 인의동 662-6 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2663이며 대구지방법원 김천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 510,354,750원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 357,248,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰보증금은 35,724,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 인의동 662-6
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
244.00㎡(73.81평) |
| 건물면적 |
394.31㎡(119.28평) |
| 사건번호 |
2023타경2663 |
| 감정평가액 |
510,354,750원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 357,248,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,724,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인의동 662-6 |
대 |
244㎡ (73.81평)
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건물
인동19길 27-6 |
1층 다가구주택 |
114.26㎡ (34.56평)
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| 1층 계단실 |
19.71㎡ (5.96평)
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| 2층 다가구주택 |
130.17㎡ (39.38평)
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| 3층 다가구주택 |
130.17㎡ (39.38평)
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경상북도 구미시 인의동 소재 인의초등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
305호 전부 |
2022.06.30 |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 조OO |
105호 전부 |
2021.08.20 |
[보]35,000,000
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| 주OO |
303호 전부 |
2021.07.05. |
[보]3,500만원
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| 차OO |
301호 전부 |
2022.03.21. |
[보]26,000,000
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| 한OO |
103호 전부 |
2021.06.02. |
[보]80,000,000
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| 한OO |
102호 전부 |
2021.06.09. |
[보]80,000,000
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| 서OO |
306호 전부 |
2021.06.14. |
[보]20,000,000원/32,000,000원
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| 박OO |
205호 |
2023.06.05 |
[보]150만원
[월]월30만원 |
| 김OO |
202호 전부 |
2022.07.01. |
[보]2,000,000
[월]280,000 |
| 강OO |
201호 |
2023.09.11 |
[보]100만원
[월]월30만원 |
| 고OO |
303호 전부 |
2021.07.05. |
[보]3,500만원
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| 매각물건명세 비고 |
고모범 : 2023.7.27.접수 제26211호 주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 고모범의 승계인 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년4월6일 |
근저당권
|
159,600,000원 |
| 2023년9월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년4월6일 |
근저당권
|
159,600,000원 |
| 2023년7월27일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건중
1층은 101호,102호,103호,105호로
2층은 201호,202호,203호,205호,206호로
3층은 301호,302호,303호,305호,306호로 사용되고 있음.
ㄴ.계단실부분에 별첨사진19,20과 같이 제시외 창고가 소재하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 인의동 소재 인의초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 510,354,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 134,586,380원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.06. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2663 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 689-13
건물: 129.71평 , 토지(대지권): 80.31평 |
628,675,800원
308,051,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-24
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 662-6
건물: 119.28평 , 토지(대지권): 73.81평 |
510,354,750원
357,248,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-19
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다가구(원룸등)
경북 구미시 진평5길 25
건물: 160.53평 , 토지(대지권): 104.67평 |
682,865,700원
478,006,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다가구(원룸등)
경북 구미시 봉곡로17길 20-10
건물: 161.32평 , 토지(대지권): 91.29평 |
767,230,560원
537,061,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인동20길 13-4
건물: 199.50평 , 토지(대지권): 120.09평 |
936,518,820원
655,563,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2663 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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